Инвестиции в недвижимость Болгарии в 2007 оказались драйвером экономического роста страны с рекордным товарооборотом в 11.36 млрд ?. Являясь самым динамично развивающимся рынком недвижимости в мире в 2007 году, болгарский рынок недвижимости показал значительный прирост инвестиций на 2.36 млрд ? к значениям 2006 года, и рост успешно продолжается в 2008 году.
Многие местные и международные
эксперты по недвижимости предсказывали
годовой рост инвестиций в недвижимость на
25-30 %, однако к сентябрю 2007 года рынок
фактически вырос на 32 % во главе со главными
городами, такими как София, и уже сделал
первые шаги внушительного роста в этом году.
Высокий рост цен на недвижимость
был в значительной степени обусловлен
хорошим рынком ипотеки, высоким годовым
доходом от недвижимости и слабым
воздействием мирового финансового кризиса
на Болгарию.
Британские инвесторы в
недвижимость, благодаря которым был
обеспечен 40 %-й прирост всех инвестиций в
недвижимость Болгарии в 2007 году, и
российские, занимающей 38 % рынка инвестиций,
играли главную роль в поддержании
превосходного состояния рынка
недвижимости, усиливая финансовую
стабильность страны и добавляя уверенность
к призыву инвестировать в недвижимость
Болгарии.
Николин Гавраилов, председатель
болгарской строительной палаты, сообщил о
росте товарооборота в строительной
промышленности на 5.6 млн ?. Он отметил, что
"прошлая нехватка современных квартир,
торговой недвижимости и административных
зданий вызвала строительный бум.
Инвестиционный рост в туризме,
производстве и потребности в современной
инфраструктуре также стимулировали
строительство. Ожидается рост
строительного сектора в пределах 12-16%
ежегодно до 2010".
The Economist пишет, что благодаря
такому активному увеличению объема
инвестиций в недвижимость Болгарии
экономика испытала устойчивый рост, и
прогнозирует последовательный рост ВВП на
6.4 % по сравнению с предыдущим годом.
Болгарские рабочие-эмигранты так же
оказывают помощь болгарской экономике,
вкладывая заработанный за рубежом капитал
обратно в страну в розничную торговлю и
жилищный сектор. Согласно предварительным
данным Всемирного банка, денежные переводы
от работающих за границей болгар составят
1.26 млрд ? в 2007 году. Однако, болгарский
национальный банк назвал фактическую цифру,
близкую к 2 млрд ? или 7 % валового
национального продукта.
В желании гарантировать
последовательный поток прямых иностранных
инвестиций, болгарское правительство
решилось внести изменения в болгарскую
налоговую систему. Новая система
предполагает взимание по доходного налога
и налога с доходов корпораций в размере
всего 10 %. Эта новая общая тарифная ставка,
относящаяся ко всем рабочим, инвесторам и
компаниям не зависимо от дохода и размеров
прибыли, превращает Болгарию в страну, куда
очень выгодно можно переместить или
вложить капитал.
С июля 2008 бюджетная авиакомпания
Wizz Air будет первым оператором, который
предложит дешевые внутренние рейсы от
столицы до побережья Болгарии. Она
организует четыре внутренних рейса в
неделю между Софией и Варной, и расширит
частоту полетов в Великобританию, Италию,
Германию, Испанию и Турцию.
Несмотря на значительный темп
роста цен, болгарские инвестиции в
недвижимость остаются очень
конкурентоспособными и выгодными по
сравнению с другими европейскими рынками,
соз давая стране долгосрочное
инвестиционное преимущество.