Долевое участие в строительстве и эксплуатации спортивно-оздоровительного комплекса
В престижном районе Западного АО г. Москвы реализуется проект создания и эксплуатации спортивно – оздоровительного комплекса (СОК) на базе воздухоопорного сооружения (ВОС) общей площадью 2625 кв.м.
Общая стоимость инвестиций в зависимости архитектурно – планировочного решения и позиционирования на рынке спортивно – оздоровительных услуг варьируется от 820 до 980 тыс.дол.США.
Аренда участка застройки до 2041 года.
Коммуникации подведены.
Разработан развернутый бизнес – план, прошедший экспертизу специалистов в области управления проектами АНХ.
Экономически интегрированные показатели эффективности проекта на 5 лет*
NPV** – 1247 тыс. дол. США
IRR – 56,72 %
PB – 35 мес.
DPB – 37 мес.
Ставка дисконтирования – 10%
Индекс инфляции – 10%
Cтавка процента (%) по инвестиционному кредиту - 8%
*При определении эффективности проекта реализован принцип расчета пессимистического прогноза с целью обеспечения максимального учета рисков (расчет доходности по основным услугам-«центром прибыли приведен в параметрах 36-58% загрузки мощностей). Возможно ожидать, что реальные значения показателей эффективности проекта будут уверенно выше прогнозных значений.
**Без дисконтирования и некредитного варианта привлечения инвестиционного капитала NPV=2210тыс.дол.США
С учетом изменения курсового соотношения с 28,5 руб./дол.США(расчетного по проекту)до 27 руб./дол.США NPV=2234тыс.дол.США
Готовы рассмотреть предложения о партнерстве в проекте на условиях: 51% долевого участия в Уставном капитале компании собственника СОК на 71% от общего объема инвестиций в проект.
Руководитель Проекта – Глущенко Игорь Петрович
Предложение
By : Anonymous
Опубликовано : Май 28, 2006
Истекает : Июл 27, 2006
Напомиание : -6496 День(ней)
Прочитано : 587 Прочитано
Комментарии : Нет комментариев для этого объявления