Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25018
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 56 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 28
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 39 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 24
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 156 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 144 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 34 
Все по дате поступления
Действительно ценные бумаги

Инна Коломейская, 21.05.07

Страница: 1/3

На этой неделе состоится первая в России полноценная сделка по секьюритизации ипотеки на внутреннем рынке

ИПОТЕКА

ЭТОГО СОБЫТИЯ РЫНОК ждал очень давно. О том, что оно необходимо и рано или поздно должно произойти, начали говорить еще несколько лет назад. В прошлом году его уже ждали с большим нетерпением, но так и не дождались.

И вот наконец свершилось: 19 апреля ФСФР зарегистрировала три субординарных по отношению друг к другу выпуска ценных бумаг в форме жилищных облигаций с ипотечным покрытием классов А, Б и В. Эмитент - ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК), точнее - специально для выпуска созданное ЗАО "Первый ипотечный агент АИЖК". Одновременное размещение всех трех траншей на общую сумму почти 3,3 млрд. рублей начнется на ММВБ 23 мая. На российском рынке это будет первая полноценная сделка по рублевой секьюритизации ипотеки.

ЦИВИЛИЗАЦИОННЫЙ ПРОРЫВ

ВО ВСЕМ МИРЕ ипотечные кредиты секьюритизируют, объединяя закладные в пулы и под их покрытие выпуская деривативы. Размещение ипотечных бондов дает возможность рефинансировать кредиты, привлечь более дешевые средства и, соответственно, снизить процентные ставки для конечных потребителей. Однако в России возможностей для секьюритизации до последнего времени было немного - мешало и отсутствие внятных законов в этой области, и относительно небольшой объем кредитных портфелей, накопленных банками.

Все изменилось в прошлом году, когда ВТБ, а за ним "ДельтаКредит", Банк Москвы и еще несколько кредитных организаций выпустили на рынок ипотечные евробонды. Интерес к этим бумагам был большой, размещались они даже выше ожиданий. Но аналитики не переставали твердить, что евробонды, предложенные западным инвесторам, - это лишь первый шаг, а по-настоящему сильный импульс к развитию ("цивилизационный прорыв", как они это называли) российский ипотечный рынок получит лишь тогда, когда эмитенты смогут предложить аналогичный рублевый долговой инструмент на внутреннем рынке.

Сделать это АИЖК собирался еще в прошлом году, но выпуск по различным причинам несколько раз откладывался. За это время рублевые облигации успела разместить дочка Газпромбанка - "ГПБ-Ипотека". Но эти бонды эксперты не сочли полноценной секьюритизационной сделкой, поскольку бумаги размещались одним траншем, а без разбивки выпуска обеспечить части бумаг (старшему траншу) высокую надежность и рейтинг,

за которые ипотечные бонды особенно ценятся во всем мире, практически невозможно.

Облигации АИЖК как раз классическим образом разбиты на транши А, Б и В, обеспеченные одним ипотечным покрытием и имеющие различную очередность по выплатам процентного дохода и погашению (приоритетность снижается от старшего к младшим траншам), разные уровни риска и, соответственно, доходности. Первый будет размещен по открытой подписке, второй выкупит само агентство и, вероятно, ЕБРР (сделка была предварительно одобрена советом директоров банка), третий полностью отойдет АИЖК. Механизм субординирования, по замыслу организаторов выпуска, сделает эти бумаги привлекательными для крупных российских и международных институциональных инвесторов и позволит привлечь средства на весьма выгодных условиях.

ПРИЗНАНИЕ АВАНСОМ

ЭКСПЕРТЫ полагают, что рынок примет ипотечные облигации АИЖК вполне благосклонно. Транш А относится к разряду низкорискованных активов (его надежность определяется в первую очередь качеством ипотечного покрытия, то есть инвестор почти не зависит от рисков самого эмитента, что выгодно отличает такие бумаги от других долговых инструментов). Благодаря этому ипотечные бонды будут пользоваться популярностью не только у иностранных инвесторов - на них может сформироваться спрос со стороны управляющих компаний, работающих с пенсионными накоплениями, негосударственных пенсионных фондов и Внешэкономбанка.

Следующая страница (2/3) Следующая страница



ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 10235 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 7937 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 9416 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 9387 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.