Примечательно, что в соседнем Хабаровске цены на жилье на порядок ниже владивостокских: сказывается более интенсивное строительство. По мнению Марины Ломакиной, рост цен на жилье можно контролировать государственным вмешательством. Пример: в Калужской области региональные власти взяли на себя затраты по землеотведению, обеспечению участков инфраструктурой (сетями). Результат - стоимость 1 кв. м жилья - 13-18 тысяч рублей.

- В нашем же крае даже в таком депрессивном городе, как Дальнегорск, цены на жилье стали расти с такой же интенсивностью, как и во Владивостоке, - продолжает Марина Александровна. - Я надеюсь, что наш губернатор сможет поднять вопрос роста цен на недвижимость и попытаться кардинально его решить.

Итак, говорить о прекращении роста цен на недвижимость в Приморье более чем преждевременно. Кстати, есть один весьма занимательный показатель: когда средняя зарплата гражданина достигает уровня цены за 1 кв. метр жилья, тогда и прекращается рост цен на него. Поэтому будем ждать, когда же средний приморец будет получать порядка 2 тысяч долларов.

Цены замерли, но не упали

И все-таки о стагнации заговорили. На этот год даже обещают не столь интенсивный рост цен, как в прошлом году. Так, может, стоит подождать лучших времен для покупки квартиры, а деньги, если они есть, положить в какую-нибудь "копилку"? С этим вопросом корреспондент "В" обратился к нескольким специалистам рынка недвижимости.

Олеся Лавринович, исполнительный директор ООО "Кредитные решения":

- За квартал этого года цены выросли на 12 процентов. Сейчас говорят о том, что такого интенсивного роста цен, как в прошлом году, нет. Но даже такой, казалось бы, замедленный рост еще остается значительным, поэтому, конечно, покупку квартиры не нужно откладывать, если есть такая возможность.

Андрей Гринев, руководитель регионального офиса строительной компании "ЛЭК" в г. Владивостоке:

- По сравнению с прошлым годом рост цен притормозился, но он сохраняется на уровне 4-5 процентов ежемесячно. Покупать недвижимость нужно сейчас, потому что однозначно цена ниже не будет.

Кроме того, развивается ипотека, с каждым годом банки лояльнее подходят к кредитованию, понижают ставки. Население становится более платеже-способным, соответственно растет спрос, а за ним - цены, так как предложение не растет. Поэтому говорить о стагнации рынка в ближайшие года два-три не приходится.

Евгений Утин, ведущий специалист продвижения активных продуктов Урсабанка (г. Уссурийск):

- Квартиру в Уссурийске надо было покупать еще полгода назад. Уже в этом году цены на рынке недвижимости поднялись в нашем городе на 18-20 процентов. В прошлом году рост составил 37 процентов, то есть в Уссурийске цены растут так же динамично, как во Владивостоке, и уссурийцы так же озабочены проблемой нехватки жилья. Сегодня однокомнатная квартира в центре Уссурийска стоит 38-40 тысяч долларов.