Интерес к рынку зарубежной недвижимости со стороны россиян заметно оживился и набирает обороты. По оценкам специалистов данный сегмент рынка прирастает ежегодно практически на 100%. Об этом шел разговор на круглом столе в АБН ( www.abnews.ru ) в пятницу, 1 июня. "Российские граждане приобретают недвижимость за рубежом не только для того, чтобы уехать из России.
Покупка зарубежной
недвижимости в первую очередь интересует
инвесторов",- отметила генеральный
директор компании "Зарубежная
недвижимость", Валентина Нагиева. По ее
словам, у российских инвесторов
сохраняется интерес к инвестиционно
привлекательным странам (Египет, Северный Кипр, рост доходности 20-30 %), но
"рисковым" для бизнеса. В тоже время
растет процент россиян, которые
предпочитают покупать недвижимость в
первую очередь для надежного вложения
средств. Это страны с небольшим приростом
цен на недвижимость: Финляндия,
Франция,
Швеция (7-8 % доходности).
Отметили эксперты и рост популярности у
российского бизнеса экзотических стран,
таких как Панама, Доминиканская
Республика, Коста-Рика. По словам В.Нагиевой,
сейчас у российских инвесторов
пользуется "бешенным" спросом Болгария, которая с 1 июня вошла в
Евросоюз, а с 2008 года вступит в страны
Шенгенского соглашения. В ходе дискуссии,
отмечен и значительный рост цен на
недвижимость в Черногории. По словам
представителя Ассоциации Делового
Сотрудничества "Черногория" в Санкт-Петербурге",
Василия Колотова, "приоритеты здесь
сместились в сторону приобретения
земельных участков". Цены на участки у
моря и в горах выросли в прошлом году в 2-2,5
раза. "Заявок на приобретение земли
поступает все больше, а земли не так много.
При этом, купить землю можно только под
фирму, предприятие", - отметил В.
Колотов.
По прогнозам экспертов, цена на
землю в Черногории будет прирастать на 150
%. Это, конечно же, и привлекает российских
инвесторов, отметил В.Колотов. В целом, у
петербуржцев "спросом" пользуются Болгария - 35, 5 %, Испания - 27,5%,
Черногория -
26,5%, Финляндия - 14 %,
Греция - 9,5%,
Хорватия, Италия, Турция, Чехия, Кипр и Франция - 7%.
Участники круглого стола обсудили
вопросы приобретения недвижимости за
рубежом, перспективы развития ипотечных
сделок. В ходе мероприятия была затронута
тема недвижимости в России. По словам
полномочного представителя президента
НК "Российская гильдия риэлторов",
Павла Созинова, в ближайшее время
недвижимость в стране будет дорожать. Что
касается Санкт-Петербурга, то здесь три
района (Центральный, Петроградский,
Василеостровский) превзошли планку 3 тыс.
долларов за квадратный метр. "Недвижимость
города, по уровню цен, практически
сравнялась с жильем под Парижем",
констатировал П.Созинов. В круглом столе
приняли участие: Созинов Павел Борисович
- полномочный представитель президента
НК "Российская гильдия риэлторов"; -
Казарин Алексей Сергеевич - заместитель
генерального директора ООО "Кредитный
и Финансовый Консультант" по ипотеке; -
Колотов Василий Евграфович -
представитель Ассоциации Делового
Сотрудничества "Черногория" в Санкт-Петербурге;
- Нагиева Валентина Викторовна -
генеральный директор компании "Зарубежная
недвижимость"; - Родионова Татьяна
Рудольфовна - директор-координатор
группы компаний "Бюллетень
Недвижимости".