Интерес к рынку зарубежной недвижимости со стороны россиян заметно оживился и набирает обороты. По оценкам специалистов данный сегмент рынка прирастает ежегодно практически на 100%. Об этом шел разговор на круглом столе в АБН ( www.abnews.ru ) в пятницу, 1 июня. "Российские граждане приобретают недвижимость за рубежом не только для того, чтобы уехать из России.

Покупка зарубежной недвижимости в первую очередь интересует инвесторов",- отметила генеральный директор компании "Зарубежная недвижимость", Валентина Нагиева. По ее словам, у российских инвесторов сохраняется интерес к инвестиционно привлекательным странам (Египет, Северный Кипр, рост доходности 20-30 %), но "рисковым" для бизнеса. В тоже время растет процент россиян, которые предпочитают покупать недвижимость в первую очередь для надежного вложения средств. Это страны с небольшим приростом цен на недвижимость: Финляндия, Франция, Швеция (7-8 % доходности).

Отметили эксперты и рост популярности у российского бизнеса экзотических стран, таких как Панама, Доминиканская Республика, Коста-Рика. По словам В.Нагиевой, сейчас у российских инвесторов пользуется "бешенным" спросом Болгария, которая с 1 июня вошла в Евросоюз, а с 2008 года вступит в страны Шенгенского соглашения. В ходе дискуссии, отмечен и значительный рост цен на недвижимость в Черногории. По словам представителя Ассоциации Делового Сотрудничества "Черногория" в Санкт-Петербурге", Василия Колотова, "приоритеты здесь сместились в сторону приобретения земельных участков". Цены на участки у моря и в горах выросли в прошлом году в 2-2,5 раза. "Заявок на приобретение земли поступает все больше, а земли не так много. При этом, купить землю можно только под фирму, предприятие", - отметил В. Колотов.

По прогнозам экспертов, цена на землю в Черногории будет прирастать на 150 %. Это, конечно же, и привлекает российских инвесторов, отметил В.Колотов. В целом, у петербуржцев "спросом" пользуются Болгария - 35, 5 %, Испания - 27,5%, Черногория - 26,5%, Финляндия - 14 %, Греция - 9,5%, Хорватия, Италия, Турция, Чехия, Кипр и Франция - 7%.

Участники круглого стола обсудили вопросы приобретения недвижимости за рубежом, перспективы развития ипотечных сделок. В ходе мероприятия была затронута тема недвижимости в России. По словам полномочного представителя президента НК "Российская гильдия риэлторов", Павла Созинова, в ближайшее время недвижимость в стране будет дорожать. Что касается Санкт-Петербурга, то здесь три района (Центральный, Петроградский, Василеостровский) превзошли планку 3 тыс. долларов за квадратный метр. "Недвижимость города, по уровню цен, практически сравнялась с жильем под Парижем", констатировал П.Созинов. В круглом столе приняли участие: Созинов Павел Борисович - полномочный представитель президента НК "Российская гильдия риэлторов"; - Казарин Алексей Сергеевич - заместитель генерального директора ООО "Кредитный и Финансовый Консультант" по ипотеке; - Колотов Василий Евграфович - представитель Ассоциации Делового Сотрудничества "Черногория" в Санкт-Петербурге; - Нагиева Валентина Викторовна - генеральный директор компании "Зарубежная недвижимость"; - Родионова Татьяна Рудольфовна - директор-координатор группы компаний "Бюллетень Недвижимости".