Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25018
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 56 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 28
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 39 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 24
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 156 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 144 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 34 
Все по дате поступления
Страсти по жилью

Инесса Паперная, 11.06.07

Страница: 1/3

Если родить сына и посадить дерево — задачи для современного россиянина простенькие, почти что из учебника для старшеклассников, то с постройкой уютного гнездышка по-прежнему возникают проблемы. Ни строящейся, ни готовой квартиры многим из нас не купить, и единственное подспорье в этом деле — банковский кредит.

Ипотека — еще несколько лет назад слово для большинства россиян загадочное и даже пугающее — теперь настолько прочно вошла в обиход, что порой приходится слышать: «Я тут решила взять типа ипотеки, только для машины».

Даже бабушка из соседнего подъезда знает — «эфирная» дива Тина Канделаки нынче обживает фешенебельный пентхаус не потому, что каталась с олигархом на шикарной машине в заморских странах, а потому, что ее супругу дали и-по-те-ку. А на нее, милую, нынче такие хоромы купить можно!

Вот питерский филиал Газпромбанка на прошлой неделе гордо сообщил: вместе со строительной корпорацией «Возрождение Санкт-Петербурга» (!) им разработана программа ипотечного кредитования для приобретения квартир класса de luxe. На выбор предлагаются апартаменты в строящихся комплексах с говорящими названиями «Парадный Квартал», «Дом у Моря» и «Конунг». Никаких комиссий! Первоначальный взнос, требуемый от заемщика, всего 10%. Остальную сумму готов предоставить банк. И надо полагать, желающих найдется немало — все-таки столица, хоть и северная.

Альфа-банк надумал выдавать кредиты предпринимателям—собственникам бизнеса. Раньше банки (как и большинство игроков) предпочитали видеть среди клиентов наемных служащих: их доходы легче просчитать и справку о зарплате, пусть и серой, с них легче получить. С собственниками сложнее, вопросов к ним почти столько же, сколько у налоговой. Но теперь и это не проблема: предоставь вменяемую бухотчетность и будет тебе кредит, и немалый.

Возможно, «Альфе» вскоре удастся перегнать вторую по величине кредитную организацию страны — ВТБ. Пока что ее «дочка», «ВТБ 24», была лидером по сделкам с элитным жильем — с ее помощью многие клиенты обзаводятся коттеджами, таунхаусами и прочим жильем немыслимой стоимости. Именно в историю «ВТБ 24» вписан самый крупный ипотечный кредит «весом» в $12 млн., хотя средний VIP-кредит, признаются в банке, далек от этой суммы и составляет $3—4 млн.

Ближе к народу

Банковские структуры окучивают не только сверхобеспеченные слои населения. С одной стороны, такие клиенты позволяют стремительно наращивать кредитные портфели, с другой — желающих брать мегасуммы не так уж много.

Банкиры признают: средняя сумма выдаваемого сегодня кредита составляет $100 тыс. Даже чтобы претендовать на эти деньги, необходимо ежемесячно получать порядка $2500.

Но беда в том, что запросы на суммы до $100 тыс. составляют лишь 20% от общего числа обращающихся в банк за ипотекой. Остальным требуется существенно больше средств.

Конечно, в регионах, где стоимость квартир ниже, запросы граждан куда скромнее. Но пока в глубинке банки, даже многофилиальные (Сбербанк — не в счет), раздают не более половины своих кредитов. А значит, ориентироваться им по-прежнему приходится на Златоглавую, где купить за $100 тыс. даже плохонькую однушку не представляется возможным.

Как бы ни ползли вниз цены на столичную недвижимость экономкласса (по данным агентства RWAY, с начала 2007 года цены на вторичку упали на 2,8%, а квадратный метр подешевел на $150), стоимость московских хрущевок высока.

В результате даже тех, кто выбирает не загородную элитку, а «районы, кварталы, жилые массивы», становится все меньше. А с падением платежеспособного спроса затормозилось и развитие ипотеки.

По словам Юлии Вербицкой, директора «МИЭЛЬ-Брокеридж» по ипотеке, сегодня действует свыше 2000 банковских программ по ипотеке, и увеличение их количества происходит гораздо более быстрыми темпами, чем растет число потенциальных заемщиков.

Код доступности

Не желая мириться с действительностью и не имея возможности снижать требования по уровню доходов, банки бросились облегчать условия расплаты по кредиту.

Не так давно РосЕвроБанк объявил о желании выдавать кредиты на 40 лет, хотя на срок более 25 лет банки денег обычно не ссужают. Заемщику такая терпеливость позволяет выиграть в двух моментах. Во-первых, увеличение срока расплаты уменьшает сумму ежемесячного платежа. Во-вторых, при получении денег можно рассчитывать на сумму больше, ведь при расчете лимита банкиры исходят из правила: ежемесячный взнос при погашении не может превышать 40—50% ежемесячного дохода гражданина.

Впрочем, удлинение срока особой прибавки не принесет: при сумме кредита ниже $100 тыс. разница в ежемесячных платежах получается не столь существенной — где-то полторы сотни долларов. А с учетом того, что большая отсрочка только увеличивает переплату процентов, поблажка банка выглядит так себе.

Следующая страница (2/3) Следующая страница



ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 10243 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 7942 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 9424 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 9394 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.