Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25024
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 56 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 28
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 39 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 24
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 156 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 144 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 34 
Все по дате поступления
Страсти по жилью

Инесса Паперная, 11.06.07

Страница: 2/3

Банк «ДельтаКредит» тоже порадовал россиян — увеличил срок действия одобрения по ипотеке с 3 до 5 месяцев. Это значит, что теперь клиент может не торопясь выбирать себе квартирку, зная, что банк готов в течение этих 5 месяцев выдать тебе оговоренную сумму. Логика «ДельтаКредита» понятна: с начала года количество предложений выросло почти в два раза, а летом, в период отпусков, как раз есть время покопаться во всем этом изобилии и выбрать что-нибудь стоящее.

Но клиенту временная фора особых поблажек не приносит — коррекция цен на квартиры хоть и идет, но не столь стремительно, чтобы можно было выжидать в надежде получить более выгодный вариант.

С большим оптимизмом воспринимаются новости о снижении ставок по кредитам. Стоимость жилищных ссуд постепенно отходит от недавних 12—14% годовых в рублях и 10—11% годовых в валюте.

В мае Банк Москвы презентовал ипотеку под 6—7% годовых! Но выдается она в швейцарских франках (7%) и японских иенах (6,5%). Хотя в долларах банк кредитует под 9% годовых, а в рублях — от 11%.

Для банка раздача ссуд в валютах, которые многие россияне и в глаза никогда не видели, выгодна: японские и швейцарские деньги привлекаются под крайне низкие проценты. Но клиент, ведясь на ошеломляющие цифры, может столкнуться с такой неприятностью, как постоянная конвертация денег.

Зарплату-то он будет получать в долларах или, что гораздо вероятнее, в родных «деревянных». А значит, принося деньги в банк, ему придется каждый раз переводить кровные в японские или швейцарские дензнаки и терять на курсовой разнице. Тем более что франки, не говоря уже о иенах, в обменнике за углом не найти.

Не стоит забывать и о том, что кредит заемщик получает в этих самых «тугриках», брать которые продавец квартиры вряд ли захочет. В результате счастливому клиенту Банка Москвы придется весьма солидную сумму еще в самом начале менять на доллары или рубли.

Еще один малоприятный момент — необходимость платить налоги, пока слишком низкие ставки по кредитам по российским законам считаются материальной выгодой. Но 13-процентным налогом на доходы облагается не вся сумма уплаченных процентов, а разница между банковской ставкой и ставкой, указанной в Налоговом кодексе (три четверти ставки рефинансирования ЦБ для кредитов в рублях и 9% — в валюте). Например, если в год за кредит в 100 тыс. швейцарских франков будет заплачено 7 тыс. франков процентов (по ставке 7% годовых) вместо 9 тыс. франков (9% годовых), налог начислят лишь на сэкономленные 2 тыс. франков, значит, отдать придется 260 франков.

Потери очевидны, а с учетом того, как неохотно россияне заполняют налоговые декларации, продукт банка может оказаться, мягко говоря, недостаточно востребованным.

Заманчивое предложение на прошлой неделе прозвучало от крупного застройщика СУ-155, который вместе с Независимым строительным банком разработал ипотечную схему под… 8% годовых в рублях. Но и тут не все просто: сниженная ставка закрепляется не на весь срок кредита, а лишь на первые два года. Это так называемый инвестиционный период строительства жилья от «котлована до договора» (оформление договора купли-продажи квартиры).

После двух-трех лет заемщика ждут уже рыночные условия без каких-либо поблажек — какие именно, авторы идеи не озвучивают. Дескать, там видно будет. И это притом, что кредит будет выдаваться сроком до 15 лет.

По словам застройщика, оформление кредита на сумму $100 тыс. при ставке 8% годовых позволяет сэкономить более 300 тыс. рублей. Что уже хорошо! А дальше обладатель готового жилья вправе уйти в другой банк, перекредитовавшись там на более выгодных условиях.

И вроде бы все здорово, однако подводных камней тут явно не избежать. Возможно, искать подвох надо в изначально завышенных ценах на строящееся жилье — в них как раз может быть заложена часть процентной ставки. Другие эксперты склоняются к мысли, что таким образом застройщик реализует квартиры на объектах, которые не пользуются спросом.

Или же стоит ждать завышенных комиссий или штрафов — начиная со сборов за рассмотрение заявки на ипотеку и заканчивая драконовскими пенями за просрочку. Известно, что ипотечный кредит из-за разного рода накладных расходов дорожает на 2,5—6%, а в этом случае разница может быть и того выше.

Предыдущая страница Предыдущая страница (1/3) - Следующая страница (3/3) Следующая страница



ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 10279 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 7977 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 9470 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 9440 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.