Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25098
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 71 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 29
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 41 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 41 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 32 
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 157 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 145 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 35 
Все по дате поступления
Страсти по жилью

Инесса Паперная, 11.06.07

Страница: 3/3

По словам Татьяны Шваб, директора департамента ипотечных кредитов НБ «ТРАСТ» (с июля банк собирается выдавать рублевые кредиты на покупку жилья в новостройках), предложение действительно выглядит странным, так как обычно при кредитовании первички в инвестиционный период ставки устанавливаются на 2—3 пункта выше, чем на вторичку. Таким образом, банки балансируют свои риски.

Любители кроить

На снижении ставок пытаются сыграть и те банки, которые готовы заманивать в свои сети чужих заемщиков. Французская «дочка» — банк «Сосьете Женераль Восток» (BSGV) — на днях заявила о готовности рефинансировать ранее взятый кредит в другом банке под 9,25% в долларах и от 10,5% — в рублях. Если учесть, что еще три года российские банки давали кредиты под 22—23% в рублях и 19—20% в валюте, желающих обратиться к французам будет немало. И не только к ним: раздавать дешевые кредиты чужим клиентам (странно, что на пересмотр ставок для своих банки идут редко) сегодня хотят многие.

Ипотечный брокер «Фосборн Хоум» даже запустил в конце прошлого года Центр обмена ипотечных кредитов: приходишь и выбираешь наиболее выгодный вариант.

Первыми партнерами центра стали Альфа-банк и Райффайзенбанк, которые предлагают сделать ставку и банковскую комиссию меньше. По словам Василия Белова, гендиректора «Фосборн Хоум», человек, взявший кредит в $100—200 тыс. на срок 15 или 20 лет, может сэкономить, в зависимости от конкретных условий, за все время действия кредита от $15 тыс. до $80 тыс.

Но обратившимся придется заплатить определенную комиссию за переоформление залога, а также отдать брокеру за его услуги 8700 рублей.

Пока услугами центра воспользовалось несколько сотен человек, но специалисты полагают, что перекредитование станет массовым, когда разница в процентных ставках достигнет 2,5—3 пунктов.

Что касается тех, кто еще не взял кредит, им ждать дальнейшего падения цен на жилье настоятельно не рекомендуется. Резкой ценовой коррекции не прогнозируют даже аналитики-оптимисты, а пессимисты и вовсе предсказывают осенний рост.

По оценке экспертов, обычная однушка в центральном районе столицы среднему классу в кредит уже не по карману. Ссуду на такое жилье не в состоянии взять даже те, кто зарабатывает немалые деньги — от $3 тыс. до $5 тыс. на человека в месяц. А значит, даже те счастливчики, что все-таки сумеют взять жилищный кредит, могут заявлять окружающим: моя хата — с краю! Точнее — на окраине. Но и это прозвучит гордо. n

В подготовке материала принимали участие Ольга Сенаторова и Ян Арт

Ждем кассу

Пока количество приобретенных в ипотеку квартир не превышает и 10%. Чиновники надеются, что изменить положение может появление в России стройсберкасс (ССК). Дело в том, что во всем мире действуют две модели привлечения средств на покупку жилья: американская ипотека и немецкая модель стройсберкасс (ССК). В американской двухуровневой модели банки выдают кредиты заемщикам под залог жилья и выпускают ипотечные ценные бумаги, обеспеченные недвижимостью. В Германии и ряде стран Восточной Европы широкое распространение получила система накопления денег в специально созданных кредитных организациях — ССК. Российский законопроект о стройсберкассах сейчас в правительстве и, вероятно, в ближайшее время будет передан на рассмотрение в Госдуму. Схема, описанная в российском законопроекте, действует следующим образом. Специализированный банк заключает с гражданином договор накопления сбережений. Когда нужная сумма накопится, из средств самой стройсберкассы вкладчику выдается кредит в том же размере. Процентные ставки по кредиту строго фиксированы — законопроект оговаривает, что маржа между депозитной и процентной ставкой по кредиту не может превышать 3%. Таким образом, вкладывая деньги под 2—3% годовых, клиент стройсберкассы получает право на долгосрочный кредит под 5—6% годовых. Это куда меньше, чем самая низкая ставка по ипотечному кредиту. Кредит предоставляется на срок от 7 до 15 лет.

По мнению одного из авторов законопроекта, председателя экспертного совета комиссии Совета Федерации по формированию рынка доступного жилья Ивана Грачева, около 30% нуждающихся в жилье людей не имеют возможности внести первоначальный взнос в счет оплаты квартиры или дома, но способны его накопить. Вот эти слои населения можно привлечь к приобретению жилья в рассрочку через стройсберкассы.

Предыдущая страница Предыдущая страница (2/3)



ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Журнал «Профиль»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2007-06-13 (6435 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 12768 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 9980 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 11929 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 11735 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.