Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25018
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 56 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 28
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 39 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 24
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 156 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 144 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 34 
Все по дате поступления
Кризис на ипотечном рынке

24.07.07

Председатель правления ипотечного банка "ДельтаКредит" Игорь Кузин не исключает возможности кризиса на ипотечном рынке в России по американскому типу. Об этом он заявил сегодня в беседе с журналистами.

По его словам, вспыхнувший в настоящее время в США кризис неплатежеспособности на ипотечном рынке, повлекший банкротство 50 кредитных организаций, в первую очередь связан с тем, что большой объем кредитования приходился на "покупателей первого раза", то есть людей, которые брали ипотечный кредит первый раз в жизни. Вторая причина – это то, что заемщиками выступали люди с достаточно низким уровнем дохода, и люди, у которых "кредитная история ниже средней", считает И.Кузин.

По его словам, кредиторы в погоне за клиентами выдавали ипотечные кредиты без справок о доходах, кредиты без первоначального взноса, что также стало причиной кризиса. При этом уровень разницы в ставках для клиентов высокого качества и низкого качества в США составлял 6 проц пунктов, то есть для "хороших" клиентов ставка была 6 проц годовых, для "плохих" – 12 проц годовых, при этом в ставку была заложена премия за риск. "Я боюсь, что такого рода доступность приведет к тому, что заемщиками станут люди, которые вообще не должны иметь кредит", - считает он.

По прогнозам И.Кузина, у нас может быть свой "мини-кризис" на рынке ипотеки, поскольку в погоне за клиентами многие банки выдают рискованные кредиты. По сравнению с потребительским кредитованием, в ипотеке более низкая маржа, которая не покрывает риски, говорит И.Кузин. По его словам, если в ставку по ипотечным кредитам банки закладывают прибыль в размере до 0,5 проц пункта от ставки, то в потребительском кредитовании на это приходится до 40 проц пунктов в эффективной ставке. "Конечно, потребительское кредитование может переварить кризис неплатежеспособности, а для ипотеки этот кризис будет системным", - отмечает И.Кузин.

Он прогнозирует, что к кризису подтолкнет огромное количество выданных кредитов, которые будут переходить постепенно, а может быть и быстро, в раздел некачественных кредитов, а в условиях, когда цены на рынке недвижимости не растут или даже падают, сумма этих факторов может повлечь кризисную ситуацию. "Это меня волнует очень сильно", - говорит И.Кузин.

Он подчеркнул, что описанная погоня за клиентом свойственна многим российским банкам, однако у банка "ДельтаКредит" – особый бизнес. И.Кузин добавил, что "ДельтаКредит" сразу ориентируется на потенциальных заемщиков, которые попадают в разряд качественных клиентов. "Мы по-другому ищем клиентов", - говорит глава банка.

Он уточнил, что банк сегментирует клиентов на 4 группы – клиентов с подтвержденным доходом, с неофициально подтвержденным, с неподтвержденным доходом и владельцы бизнеса. У каждой этой группы есть свои уровни вероятности дефолта, сказал И.Кузин, отказавшись озвучить их. Кроме того, "ДельтаКредит" выступает против кредитования без первоначального взноса, поскольку, по словам И.Кузина, клиенты, которые берут такой кредит, являются "не заемщиками, а арендаторами, которые просто платят банку ежемесячную арендную плату за квартиру". И.Кузин отмечает, что "ДельтаКредит" может ввести продукт без первоначального взноса, однако при условии, что в России появится страхование таких кредитов. И.Кузин подчеркнул, что все обанкротившиеся в США ипотечные компании выдавали кредиты без первоначального взноса, рефинансировали их же, перед кризисом выдавая кредиты по завышенным ставкам.

И.Кузин считает, что в ситуации с кризисом на ипотечном рынке повышается роль регулятора, а банкам нужно больше заботиться о рисках. В частности, по его словам, в законодательство США уже вносятся изменения для того, чтобы подобный кризис не случился в будущем.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Агентство ЭИ «ПРАЙМ-ТАСС»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2007-07-25 (1544 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 10243 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 7942 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 9424 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 9394 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.