Страница: 1/2
Москвичи все чаще стали менять свои хрущобы на роскошные виллы в райских уголках планеты.
Истории известно немало случаев, когда преуспевающий богач, пресытившись успехом и деньгами, вдруг бросает свой бизнес, срывает с себя галстук и отправляется на виллу куда-нибудь на острова, где и проводит остаток дней в тихой праздности.
Это называется дауншифтингом.
Большинство москвичей не могут
похвастаться ни головокружительной
карьерой, ни солидным состоянием. Зато у
каждого из них есть квартира, у многих она
расположена в центре города. Продав ее,
можно легко превратиться в очень
состоятельного человека с виллой и яхтой
где-нибудь в Венесуэле. Те, кто живет в
спальных районах, пойдя на такой шаг, тоже
отнюдь не бедствуют: бунгало на океанском
побережье – не самый худший вариант. Кто-то
едет на далекие острова расслабляться с
девушками, кто-то – ностальгировать в
коммунистические страны, а некоторые даже
становятся миссионерами православия. Такой
вот дауншифтинг для бедных.
В России предпринимателей на душу
населения не так много, как на Западе. Но
песчаные пляжи и мулатки, грациозно
разносящие там прохладительные напитки,
нравятся всем. Если денег нет, то для того,
чтобы что-то купить, нужно сначала что-то
продать. Вот с этим-то у нас, как оказалось,
проблем нет. Последние годы, когда
недвижимость в России росла в цене бешеными
темпами, миллионы наших сограждан, ничего
не делая, превратились в потенциальных
владельцев приличного состояния. Обычный
пенсионер, живущий в «сталинке» где-нибудь
на Воробьевых горах, может продать свою
квартиру за полмиллиона долларов и
вступить в дружные ряды дауншифтеров,
покоряющих самые экзотические уголки мира.
Как рассказали «НИ» в компании Avenue Property,
специализирующейся на продаже
недвижимости за рубежом, их сегодняшний
клиент – это совершенно не обязательно
крупный бизнесмен или чиновник. Они,
конечно, тоже не стоят в стороне, но для них
это нередко уже третий или пятый дом за
границей. «Сейчас обзаводятся
недвижимостью за рубежом даже совсем не
богатые люди, – сообщила «НИ» директор
компании Лариса Хорева. – Сначала какое-то
время они арендуют небольшую квартиру в
понравившемся городе, а потом подыскивают
наиболее подходящее место для постоянного
поселения».
Фазенда вместо «однушки»
Скромная однокомнатная квартирка на
Китай-городе с маленькой кухней и
совмещенным санузлом, который выглядит так,
словно времена разрухи и голода в стране
закончились только что, стоит сегодня около
500 тыс. евро. За эти деньги легко можно
поселиться на роскошной вилле у моря.
Например, в Панаме, которая в последнее
время пользуется, по словам риелторов,
особенным спросом у российских
дауншифтеров. После покупки такого жилья
еще останется около 100–200 тыс. евро. Их,
разумеется, можно положить в банк, вложить в
акции или просто пустить на личные расходы.
Даже при последнем варианте бывшему
москвичу с десяток лет беспечной жизни
обеспечен. При более скромных запросах
можно приобрести небольшой дом у моря,
который обойдется не более чем в 50 тыс. евро.
Тогда оставшихся денег точно хватит на всю
жизнь, абсолютно безбедную. А если еще
проявить готовность вложить немного денег
в панамскую экономику, то правительство
этой страны с радостью предоставит и
льготное налогообложение, и панамский
паспорт. Социальные программы для пожилых
людей в этой стране развиты очень хорошо:
вместо привычных очередей за льготными
лекарствами российский пенсионер
обнаружит здесь вполне качественные
медицинские услуги и 50-процентные скидки на
все товары.
За те же деньги можно прожить остаток
жизни и в роли бразильского плантатора. В
сотне километров от крупнейшего города
Бразилии Сан-Паулу продается фазенда
площадью 38 гектаров. На территории – два
источника с питьевой водой, образующих
озеро, или бассейн, и двухэтажный кирпичный
дом площадью 250 кв.м. Из окон открывается
дивный вид на большой ухоженный фруктовый
сад площадью больше гектара. Есть еще два
дома для прислуги по 80 кв. м и закрытые
постройки для собак, лошадей и скота. В
общем, все то, что каждый из нас уже не раз
видел в латиноамериканских сериалах.
В США побережье, конечно, подороже, но
москвичу из центра вполне по карману. За те
же 500 тыс. евро можно приобрести роскошные
апартаменты в многоквартирном здании на
атлантическом побережье в Майами. На
территории дома устроены сады, бассейны (утренний
и вечерний), фонтаны, спортивный зал. В
квартиру счастливый владелец попадает на
лифте, проходя по отпечатку пальца через
систему персонального доступа. Все
предоставляемые услуги комплекса (парковка,
консьерж, охрана) управляются через «тачскрин»
– эти «умные» мониторы, реагирующие на
прикосновения пальцев, установлены во всех
комнатах. Жильцов также порадуют
панорамный вид с террасы, деревянная и
стеклянная встроенная кухня с модными
стальными принадлежностями.
Для тех, у кого сильны антиамериканские
настроения, предлагаются политкорректные,
нейтральные в политическом отношении, хотя
и более экзотичные варианты. Например,
трехэтажный особняк в горах Непала общей
площадью 600 кв. метров обойдется всего лишь
в 171 тыс. долларов. За эти деньги, которые
сегодня платят, покупая более-менее
приличную «двушку» в отдаленном московском
районе, реально получить мраморное и
деревянное покрытие полов, алтарную
комнату, комнаты для гостей и прислуги, три
санузла, рыбный пруд в саду, фонтан,
кухонный садик. Но главное – романтику
буддийской медитации, за которой и едут в
Непал россияне.
В Европе тоже можно не скромничать
Те, кого тянет в старушку Европу, вполне
могут претендовать, скажем, на легендарную
французскую Ривьеру. Роскошная квартира
недалеко от моря обойдется простому
российскому дауншифтеру в 250–500 тыс. евро.
Так, например, великолепные шестикомнатные
апартаменты на бульваре Карно в центре Канн
общей площадью 130 кв. метров, где у каждой из
трех спален есть отдельный санузел,
обойдутся всего в 335 тысяч евро.
Рада счастливым обладателям московских «однушек»
и веселая Италия. Там в 80 км от Милана, на
берегу озера Лугано, продается
трехкомнатная квартира с видом на озеро и
швейцарские Альпы. Общая площадь – 110 «квадратов»:
просторная гостиная, кабинет, спальня, два
санузла, кухня полностью оснащена всем
необходимым, две просторные лоджии и балкон.
А на живописной Мальорке, куда стремится на
отдых пол-Европы, предложение очень
хорошего жилья (особняк или небольшой,
встроенный в скалы кондоминиум) с видом на
уютную бухточку Средиземного моря редко
превышает 150–200 тыс. евро.
Известно, что самые дорогие квартиры
Старого Света – в Лондоне, где недвижимость
дорожает весьма высокими темпами. Впрочем,
москвичи мыслят иными категориями: та самая
обшарпанная «однушка» на Китай-городе, как
оказывается, стоит столько же, сколько
роскошная квартира площадью 81 кв. метр в
доме с охраняемыми въездными воротами и с
выходом к пирсу на Темзе. В стоимость,
кстати, входят и два крытых парковочных
места рядом с домом.