Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24983
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 41 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 28
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 39 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 24
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 156 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 144 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 34 
Все по дате поступления
Превратить клиентов в бумаги

Константин Фрумкин, 29.10.07

Страница: 2/2

Пулом по ипотеке

Есть еще несколько факторов, позволяющих надеяться на рост этого рынка в 2008 году. Во-первых, улучшается инфраструктура. Например, ВТБ, UniCredit и Deutsche Bank подписали соглашение о сотрудничестве по совместной программе рефинансирования и секьюритизации российской ипотеки. Оно предусматривает совместное финансирование в сумме до $2 млрд в течение двух лет. А сама программа ориентирована на средние банки с развитым ипотечным бизнесом. В ее рамках предполагается создание специализированной компании-накопителя. На первом этапе банк, решивший воспользоваться программой, должен продать свои ипотечные кредиты на баланс спецкомпании. Так станет происходить накопление пула кредитов. Когда он достигнет достаточного размера, будет проведен выпуск ипотечных ценных бумаг на международном рынке. Это своеобразные «общественные» SPV, и банки могут воспользоваться ими для того, чтобы объединить свои пулы кредитов и сформировать портфель, который можно будет секьюритизировать.

Во-вторых, происходят подвижки в сфере законодательства. В ноябре правительство внесет в Думу законопроект, который упростит переход прав по закладным. В частности, как и акции предприятий, закладные на недвижимость можно будет хранить в специальных депозитариях. Зачем это нужно? В настоящее время, согласно закону об ипотеке, для передачи прав по закладной на ней должна быть сделана отметка о новом владельце. При сделках по секьюритизации происходит продажа пулов ипотечных кредитов, как правило, из нескольких тысяч закладных, на каждой из которых ставится передаточная надпись. Оформление передачи тысячи закладных может занять больше недели. При этом постоянная однообразная работа влечет операционные риски с точки зрения возможных ошибок.

Полноценный депозитарный учет закладных мог бы решить эту проблему, тем более что при секьюритизации оригинаторы в любом случае передают их на хранение в специализированные депозитарии. «Переход прав по закладным является сложным процессом, и усилия, предпринимаемые по его упорядочиванию, весьма полезны для участников рынка», – согласен Сергей Гордейко из РосЕвробанка.

Однако Асхат Сагдиев из «Ист Кэпитал» уверен, что передача закладных – далеко не главное. По его мнению, основные сложности связаны с неурегулированностью деятельности специальных компаний (SPV) на территории России. Между тем предлагаемый законопроект не решает проблемы. И все же, поскольку банки уже научились работать с зарубежными спецюрлицами, введение депозитарного учета закладных, несомненно, ускорит выпуск ипотечных ценных бумаг, как только для этого «созреет» конъюнктура финансового рынка.

Выпуски ипотечных ценных бумаг (трансграничная секьюритизация)

Компания Дата размещения Cрок обращения Объем, $/евро млн
Москоммерцбанк июль 2007 27 лет $179,7
«Совфинтрейд» июнь 2007 20 лет 198,3 евро
«Дельтакредит» апрель 2007 28 лет $206,3
«Совфинтрейд» декабрь 2006 40 лет 165,2 евро
Городской ипотечный банк июль 2006 27 лет $72,6
Внешторгбанк июль 2006 28 лет $88,3

Источник: РУИПОТЕКА

Выпуски ипотечных ценных бумаг («внутренняя» секьюритизация)

Компания Дата размещения Cрок обращения Объем, млн руб
КБ «МИА» октябрь 2007 8 лет 2000
АИЖК май 2007 32 года 3 294 794
«Совфинтрейд» ноябрь 2006 30 лет 3000

Источник: РУИПОТЕКА

Предыдущая страница Предыдущая страница (1/2)



ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Журнал «Компания»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2007-10-29 (3683 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 9601 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 7469 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 8819 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 8804 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.