Страница: 2/2
Дома мечты продают и в Нидерландах:
агентство Elkhuistekoop («Ты можешь купить любой
дом») предлагает пользователям описать, где
они хотели бы жить и как выглядит их будущий
дом. Найдя настоящих хозяев недвижимости,
сотрудники связываются с ними в течение
недели и рассказывают о заинтересованности
в покупке. Даже если владелец готов
подумать о продаже через несколько лет,
объект заносят в базу как «потенциально
продаваемый». «Вам не придется самим
стучать в дверь дома своей мечты» —
основной принцип компании. Становясь
посредником, она не берет комиссию со своих
клиентов, ей достается небольшой процент от
оформляющего сделку агентства.
Дом в телефоне
«У ВАС ЕСТЬ МОБИЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН? —
спрашивает Джеймс Эберхард, CEO денверской
компании HouseFront.— Разумеется, он есть
практически у всех. Значит, считайте, что вы
имеете доступ к базе из 100 млн объектов
недвижимости с историей продаж, оценочной
стоимостью и положением». Чтобы получить
полную информацию, а также рекламу и
варианты агентов, надо лишь отправить в SMS-сообщении
адрес интересующего дома на номер, который
читается как house. Ответ придет в течение
минуты.
Созданная 28-летним бизнесменом,
занимавшимся до этого мобильным контентом,
компания запустила свой проект в апреле 2007
года. «Я сменил много домов, и каждый раз мне
приходилось идти одним и тем же долгим
путем, совершая массу ненужных
промежуточных шагов,— говорит Джеймс.— В
итоге я подумал, что большую их часть можно
в буквальном смысле решить на ходу».
«74% людей совершают сделку с
недвижимостью при помощи первого агента, с
которым поговорят»,— считают в
австралийской компании RedPhone, развившей
идею Эберхарда еще дальше. Австралийцы
предпочитают не просто написать о том, что
продается, но и показать пользователю
наглядную информацию с фотографиями. При
помощи сервиса клиент круглосуточно в
любой день недели может получить MMS,
содержащие до шести предложений. Основное
достижение компании — создание объемной
базы, в которой каждый объект получает
уникальный номер — pixcode. Этот номер можно
найти в газете, на рекламном плакате или
даже просто на стене самого дома: отправив
запрос с кодом, владелец телефона получает
в ответ детальное описание и картинки.
Заплатить за возможность предоставить
напрямую заинтересованному клиенту
исчерпывающую информацию придется агенту:
регистрация на сайте RedPhone обойдется ему в
$145.
Опасный сосед
ОДИН ИЗ ГЛАВНЫХ «активов» любого дома или
квартиры — приятные соседи, а один из
главных «пассивов» — соседи неприятные. К
сожалению, информацию о злобной бабке,
заставляющей всех соседей каждый день мыть
пол на лестничной площадке, не найдешь ни в
одной базе недвижимости. Недостаток
сведений решил восполнить американец
Трэвис Чоу. Год назад он запустил сайт Neighboroo
исключительно как хобби. Карта Америки
раскрашена всей палитрой: можно посчитать,
в какой части страны больше демократов, а
где республиканцы, в каких окрестностях
статистически больше мужчин, сравнить
средний доход жителей двух районов и узнать
об уровне преступности даже в самом
отдаленном городе.
Увлечение статистикой и картографией
привело Чоу в десятку инновационных сайтов
недвижимости: приведенная им информация не
просто вызывает праздный интерес, но и
имеет коммерческую ценность. «Я считаю, что
люди, обладающие знаниями, могут сами
решить вопросы, за ответы на которые иначе
придется платить профессионалам,— уверен
Чоу.— Но преимущество Neighboroo в том, что все
очень наглядно и не требует времени и
усилий». Кроме того, в качестве помощников и
экспертов Трэвис привлекает не
ангажированных агентов, а просто жителей,
знающих свой район. Эти Guroo, объединенные в
социальную сеть, становятся своеобразными
добровольными консультантами. «Guroo по
соседству» — это, конечно, не полноценная
замена агента по недвижимости. Тем не менее
рассказанные им истории о живущих рядом
злобных бабках или буйных алкоголиках
наверняка принесут покупателю квартиры
большую пользу, чем страшилки про «быстро
падающий рынок». Данные о недвижимости —
социальная информация, это сведения не
только об объектах, но и о людях. А значит,
рынок онлайн-риэлтерства продолжит расти,
ведь именно технологии Web 2.0 позволяют лучше
всего аккумулировать социальную
информацию.