Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25098
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 71 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 29
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 41 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 41 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 32 
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 157 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 145 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 35 
Все по дате поступления
Мечта о Рио-де-Жанейро

Ольга Танас, 10.12.07

Страница: 2/2

Еще два года назад в этом списке присутствовала и Черногория, где можно было купить двухкомнатную квартиру за 20-30 тыс. евро. Игорь Баранов отмечает, что до осени этого года наблюдался большой спрос на недвижимость в Черногории. "К сожалению, позиция властей страны и собственников недвижимости привела к почти полной остановке рынка, - говорит он. - С одной стороны, власти не предприняли необходимых шагов в сфере законодательства и упорядочения процедуры оформления недвижимости в собственность. Собственники, в свою очередь, вовремя не осознали критичности предлагаемых цен для потенциальных покупателей, не сумели понять, что природные ресурсы и другие преимущества страны не позволяют устанавливать произвольный уровень цен".

В этом плане показателен опыт Болгарии и Объединенных Арабских Эмиратов, в которых вопросы законодательства и процедуры оформления сделок с недвижимостью хорошо проработаны. Игорь Баранов подчеркивает, что в Дубае "для бизнеса организованы семь специальных зон свободной торговли, в которых отсутствует налогообложение, поэтому наиболее прозорливые бизнесмены переводят свои штаб-квартиры именно в ОАЭ".

Покупатели зарубежной недвижимости также обращают внимание на стоимость жизни в самой стране, на наличие соответствующей инфраструктуры в регионе проживания. Для многих россиян важна

удаленность будущей собственности от фактического места проживания. "Этот фактор значим для жителей Москвы и Московской области, которые хотят тратить на авиаперелет до своего второго дома не более четырех часов", - объясняет Анна Иванникова. Особое значение приобретает длительность и глубина исторических и культурных связей с Россией, близость менталитета местных жителей, само отношение к русским. Игорь Баранов подчеркивает очевидное преимущество Болгарии: "Православная, славянская и исторически близкая Болгария представляется наиболее предпочтительной". Эксперт IRN.RU отмечает, что решающим фактором при выборе страны может стать языковой барьер.

ЗДЕСЬ ДУМАЮТ ИНАЧЕ

Какие опасности поджидают желающих обзавестись собственным домиком где-нибудь на Адриатике? В опрошенных "BusinessWeek Россия" риэлторских агентствах отмечают, что при покупке недвижимости за рубежом могут возникнуть сложности на стадии оформления сделки. В компании "Адрионика" рассказали, что россияне любят сэкономить на должной проверке объектов, а это иногда может обернуться против них. В агентстве "Сарапис" объясняют: трудности могут возникнуть с медицинским обслуживанием и социальным обеспечением, даже оформление вида на жительство не уравнивает владельца недвижимости с гражданами страны, где он приобрел жилье. Поэтому иностранным владельцам приходится рассчитывать на развитость социальных институтов и толщину своих кошельков.

А в Prime Realty отмечают сложности со сбором документов для оформления ипотечного кредита. Как сообщает эксперт IRN.RU Олег Репченко, заемщик должен предоставить справку о получении зарплаты и других легальных доходов в размере 2-3 тыс. евро в месяц, а остальные формальные требования к заемщику на Западе такие же, как и в России. "Многие русские, которые в состоянии сразу же заплатить за жилье наличными, предпочитают взять на Западе ипотечный кредит под 4-5% годовых. А имеющиеся деньги положить на счет в банке России под 6-7% годовых. И с разницы можно спокойно выплачивать кредит", - рассказывает Олег Репченко. Эксперт подчеркивает, что проблем с приобретением иностранной недвижимости возникать не должно, если соблюдаются все законы и налоговые требования.

Существует и еще одна проблема, но она, скорее, связана с разницей менталитетов и бытовыми привычками. Многие из россиян, привыкших платить за газ и воду практически копейки, в первые годы жизни в иностранной квартире недоумевают по поводу колоссальных, как им кажется, сумм ежемесячных счетов. Необходимо помнить, что оплата коммунальных услуг в Европе значительно выше, чем в России. Однако эта проблема касается в основном тех, кто собирается постоянно жить за границей.

КУДА ПОДАЛЬШЕ?

"Самая большая трудность заключается в том, чтобы остановить свой выбор на конкретной стране", - смеется Анна Иванникова. Действительно, сделки по покупке недвижимости иностранцами проводятся довольно быстро, ведь страны, входящие в ЕС или намеревающиеся в него вступить, стараются привести законодательство в соответствие с общеевропейскими нормами.

Как отмечают игроки рынка, в ближайшем будущем наиболее перспективными направлениями по-прежнему останутся Средиземноморские страны, в частности Хорватия, Босния и Герцеговина. Особенно привлекательны страны Восточной Европы: Словения, Чехия, Румыния. Огромным потенциалом обладает Португалия, которая давно является членом Евросоюза, но при этом отличается доступными ценами на недвижимость на фоне строительного бума. Для жителей Дальнего Востока интерес представляют Южная Корея и Китай с относительно низкими ценами на жилье. 

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО

Чтобы получить статус постоянного резидента-пенсионера, имеющего право на медобслуживание, надо проводить в стране не менее четырех месяцев в год.

Для получения статуса пенсионера надо иметь подтвержденный доход не менее $600 в месяц.

Предыдущая страница Предыдущая страница (1/2)



ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Журнал «BusinessWeek Россия»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2007-12-13 (4905 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 12815 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 10015 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 11977 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 11779 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.