Страница: 1/2
Продав однокомнатную квартиру в пятиэтажке, можно купить квартиру в Старом Свете и домик у самого синего моря.
В России появился новый вид миллионеров. В кармане у них может быть пятьсот рублей до получки, а в холодильнике - соевые сосиски и вареная картошка. Но при этом они обладатели квадратных метров, растущих в цене, несмотря на инфляцию. Даже хозяева "хрущевок" в столице и Подмосковье с облупленными стенами, дырявыми трубами, газовой колонкой и источающими запах мочи подъездами могут, продав ветхое жилье, зажить припеваючи в комфортном домике где-нибудь в Испании, Хорватии или в предместьях Лондона и Парижа.
Цены на жилье, застыв ненадолго, опять
поползли вверх. 30-метровая "однушка" в
центре Москвы продается и, самое главное,
покупается не дешевле, чем за $140 - 155 тыс, В
ближнем Подмосковье стоимость столь же
ветхого жилья приблизилась к $100 тыс., а в
дальнем -всего на $15 - 20 тыс. дешевле. Все выше,
выше и выше карабкаются цены и на квартиры в
провинции. Российские квадратные метры в
денежном выражении уже ничем не уступают
мировым. А вот в смысле комфорта отстают. И
ставят россиян в выгодную позицию: продав
убогое жилье, теперь х можно "прорубить
окно в Европу" и стать владельцем
приличной квартиры за границей. И причем не
только квартиры, но еще и хорошего домика у
моря. Выбрать альтернативу можно, заглянув
на сайты агентств, торгующих зарубежной
недвижимостью.
Дача у Средиземного моря
Вот и свершилось! На Канарах теперь могут
себе позволить виллу не только олигархи.
Острова теперь по средствам даже простому
российскому пенсионеру, если он продаст
полученную еще в советские годы "хрущобу".
А остаток средств можно положить в банк на
депозит и жить, как рантье, на проценты. И в
самом деле: на испанском острове Тенерифе
однокомнатная квартира после ремонта, с
мебелью, террасой продается за $80 тыс., а
меблированное бунгало с двумя спальнями и
салоном общей площадью 60 кв. м вполне
реально подыскать за $120 тыс. В Аликанте, по
нашим меркам, "трешка" в многоэтажке,
во дворе которой есть скверик и даже
бассейн, стоит около $130 тыс. В центре
городка Торревьеха 25-метровую студию после
капитального ремонта, с душевой кабиной
оценивают в $90 тыс.
Можно вложиться и в новостройку. Тогда
всего за $45 тыс. на побережье Коста-Брава,
неподалеку от старинного городка Тосса-де-Мар,
предлагают 100-метровую двухуровневую
квартиру в таунхаусе. На нижнем этаже -
столовая, оборудованные по последней моде
кухня, ванная. На втором -три спальни и
ванная комната. Перед домом небольшой садик.
А из окна вид на горы. В резиденции есть все
для полного счастья -пляж, бассейн,
спортивные тренажеры теннисный корт.
Но не обязательно шиковать, покупая
испанскую недвижимость. Совсем неплохо
купить жилье у Адриатического моря. На этот
район только недавно положили глаз
олигархи. Климат тут отличный, а жизнь пока
гораздо дешевле. Имея $80 тыс. в кармане, в
Хорватии запросто можно стать владельцем
неплохого особняка. За эту сумму продается
двухэтажный дом площадью 80 кв. м со всеми
удобствами в замечательном курортном
местечке Истрия. На первом этаже - терраса,
кухня, гостиная, ванная, а на втором - еще
одна гостиная и спальня. В Далмации, в
местечке Пакоштане, на самом берегу моря
рядом с озером Врана, в окружении
национальных парков 50-метровая квартира в
многоэтажном доме стоит около $120 тыс.
Двухэтажный дом на Барской ривьере в Черногории площадью 80 кв. м, в ста метрах от
пляжа продают за $68 тыс.
В Болгарии до смешного низкие цены на
новостройки. На Черноморском побережье
апартаменты в элитных таунхаусах,
купленные на начальном этапе строительства,
обойдутся всего в $40 - 50 тыс. А если как
следует поискать, то маленький домик на
побережье можно найти и за $30 тыс. В 65 км от
Варны вилла вблизи моря из трех комнат
площадью 134 кв. м со всеми благами
цивилизации, садом и барбекю стоит $55 тыс. В
центре Софии 42-метровую квартиру с отличным
ремонтом продают за $60 тыс.
На Кипре в городе Пафос на Хлораке
однокомнатная 5 5-метровая квартира с
большой верандой обойдется в $135 тыс. А в
северной части острова, в Кирении, в Бачели,
престижный пентхаус на этапе строительства
аж в 63 кв.м, да еще с видом на море,
экипированный современной бытовой
техникой и с огромной террасой предлагают
всего за $75 тыс.
Если хочется экзотики, есть возможность
стать хозяином домика на побережье Тихого
океана. На Коста-Рике продают апартаменты в
готовых таунхаусах от 30 до 150 кв. м. В
зависимости от месторасположения жилье
здесь стоит от $90 тыс. Вполне по карману
владельцам "хрущовок" и недвижимость в
Таиланде: 38-метровая квартира в Паттайе,
полностью меблированная с лоджией, стоит $45
тыс., а дом с тремя спальнями, двумя ванными
комнатами и с тропическим садом, с
кондиционером предлагают за $110 тыс.
По соседству с Абрамовичем
Со $150 тыс. в кармане виллу, как у
Березовского, Абрамовича и прочих
олигархов, в Англии, разумеется, не купить.
Сделать былью мечту о домике или квартире в
престижных районах столицы туманного
Альбиона - Ноттинг-Хилле, Южном Кингстоне,
Челси - может лишь владелец хотя бы
трехчетырехкомнатной квартиры в центре
Москвы.
В последние годы цены на жилье в Англии
тоже стремительно растут. И все же и сейчас
есть что присмотреть. За $120 тыс. вполне
реально поселиться в однокомнатной
квартире с маленькой кухонькой и ванной в
районе Лондон-Бридж. На $40 тыс. дороже
обойдется "однушка" в 17-этажке на
Кенсингтон-стрит. Но это уже вполне
приличное жилье: 15-метровая прихожая, 15-метровая
спальня и 7-метровая кухня со встроенной
техникой. За $120 тыс. есть шанс подыскать
квартиру в Оксфорде - на первом этаже 3-этажного
дома. За эти деньги можно стать обладателем
двух комнат - жилой и спальни, столовой,
кухни и небольшого садика. Недалеко от
Кембриджа - в английском Петербурге - за $85
тыс. продается "однушка".
Поселиться на родине Наполеона, островке
с красными скалами, можно, обладая $173 тыс. В
такую сумму выльется покупка симпатичной
маленькой виллы площадью в 52 кв. м с
террасой и садом на Корсике. $120 тыс. - и к
вашим услугам неплохая дачка, по нашим
меркам, на юге Франции, в Порт-ла-Новелле:
меблированная 33-метровая студия с балконом
в малоэтажном жилом комплексе с видом на
море и кухней, упакованной стиральной
машинкой, электрошторами, да еще и с
телевизором.
В департаменте Верхние Пиренеи, в городке
Тарб, отличную 62-метровую квартиру в центре
города с подвальчиком для хранения вин и
электронными воротами продают за $135 тыс. До
горнолыжных склонов отсюда 45 минут, а до
пляжей - полтора часа.
Можно поселиться и рядом с Парижем. 20-метровая
студия в 25 км от французской столицы стоит
$90 тыс. В Страсбурге 50-метровая жилплощадь в
доме 89-го года постройки - $100 тыс. В Лионе 12-метровая
меблированная комната обойдется в $80 тыс.
Есть шанс обосноваться и на Лазурном берегу:
двухкомнатная квартира в 60 кв. м в центре
курортного города, с 30-метровой гостиной
оценивается в $140 тыс.
До сих пор дешева недвижимость в Германии.
В Нюрнберге 30-метровая однокомнатная рядом
с метро в десяти минутах езды от центра
продается за $40 тыс., такая же и по схожей
цене - в Дюссельдорфе. 40 метров жилплощади в
пятиэтажке в центре Берлина стоят $60 тыс., а
двухкомнатная в Баден-Бадене - $100 тыс.
***
Заграница нам поможет
Ипотека в Великобритании дается на 20 лет
под 7 процентов годовых: достаточно
предоставить справки о доходах в России и
внести 20 процентов от стоимости жилья.
Во Франции кредит на жилье дают при
условии оплаты четвертой части стоимости
покупки.