Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25018
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 56 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 28
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 39 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 24
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 156 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 144 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 34 
Все по дате поступления
Ипотеку ожидает передел

24.12.07

Банки, зависящие от зарубежных заимствований, повышают ставки по жилищным кредитам и ужесточают требования к заемщикам.
Темпы роста ипотеки в России замедляются. С одной стороны, сказывается кризис, разразившийся на американском рынке. С другой - ипотеку сдерживают высокие цены на жилье. Еще в начале года количество игроков на этом рынке росло, а уже с осени ситуация изменилась. Одни банки ужесточают требования к заемщикам, другие повышают ставки, а иные и вовсе сворачивают программы жилищного кредитования. По мнению экспертов, в ближайший год рынок ожидает коррекция - какие-то игроки усилят свои позиции, кому-то придется уйти.

Последние годы ипотечный рынок в России рос внушительными темпами - ежегодно его объемы увеличивались примерно вдвое. Эта же тенденция сохранялась и в первом полугодии нынешнего года. По данным РБК, за первые шесть месяцев в рамках ипотеки было выдано около 266,6 млрд. руб. против 106,1 млрд. руб., собранных за аналогичный период 2006 года. Весной число игроков на рынке ипотеки росло, увеличивалось количество кредитных программ без первоначального взноса со сроком кредитования до 20-30 лет. В марте многие банки снизили ставки по ипотеке до 10-10,5%. Однако уже осенью ситуация изменилась. В результате кризиса ликвидности на мировых фондовых рынках ряд российских банков стал сворачивать программы жилищного кредитования. Многие эксперты полагают, что темпы роста ипотеки вскоре замедлятся.

"У российских банков в этом году ограничились возможности заимствования и по объему, и по условиям. Причем как на внешнем, так и на внутреннем рынке. Ожидания, связанные с ростом ресурсной базы, пока не оправдались. Прирост активов по итогам девяти месяцев оказался меньше, чем прогнозировалось", - считает руководитель Центра макроэкономических исследований "БДО Юникон" Елена Матросова. По данным ЦБ, на начало года этот показатель составлял 14 трлн. руб., а на 1 октября - 18,2 трлн. По оценкам "БДО Юникон", рост активов за девять месяцев этого года составил около 28%, тогда как за тот же период прошлого года активы увеличилась на 44%. Это уменьшает возможности банков по кредитованию экономики, по наращиванию вложений в ценные бумаги и т.д. "Темпы роста кредитования населения тоже снижаются. В октябре они составили 3,5%. А в предыдущие месяцы темпы роста были выше - 4,4,-4,9%", - уточнила Елена Матросова.

Неудивительно, что часть банков, особенно зависящих от зарубежных заимствований, была вынуждена пересмотреть ставки в сторону повышения и ужесточить требования к заемщикам. По данным Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН), за 2007 год количество банков, предлагающих ипотечное кредитование, уменьшилось на 4%, а количество ипотечных программ, предлагаемых различными банками в столице, сократилось на 11%.

Риелторы убеждают: доля ипотечных сделок в столице за этот год выросла. По данным компании "Миэль-Недвижимость", на рынке новостроек Москвы в 2007 году доля ипотечных сделок составляет 18-20% от общего объема операций, а в самой компании этот показатель к концу года достиг 33%. Однако, по мнению руководителя аналитического центра IRN.RU Олега Репченко, в целом спрос на ипотечные кредиты снизился: "В структуре продаж доля ипотеки по итогам года выросла, но самих продаж стало гораздо меньше. А большие объемы держатся за счет высокой стоимости жилья. В этом году впервые фактический прирост количества ипотечных кредитов оказался меньше, чем в предыдущие годы". Правда, эту тенденцию Репченко связывает не с американским ипотечным кризисом, а с ценами на московскую недвижимость и с дефицитом предложения. "Мировой ипотечный кризис практически не затронул Россию. Конечно, занимать деньги банкам стало сложнее и несколько дороже. В связи с этим несколько подросли ипотечные ставки в некоторых банках. Но это несущественный момент. Даже если одни банки будут уходить с рынка ипотеки, то появятся новые. В целом на рынке уже есть крупные игроки - Сбербанк, Внешторг. Они не зависят от западного финансирования и готовы давать кредиты", - считает он.

С этой точкой зрения совпадает и мнение генерального директора RRG Дениса Колокольникова: "Мировой ипотечный кризис повлиял на рынок России, но при этом не стал определяющей тенденцией", - считает он. Дело в том, что ипотека у нас пока еще в зачаточном состоянии. В России объем ипотечных активов на конец прошлого года составил около 2% от ВВП, а в США - более 50%. "Сейчас некоторые коммерческие банки приостановили выдачу ипотечных кредитов, но при этом крупные государственные банки продолжают их выдавать, это является стимулом для развития рынка", - убежден Денис Колокольников.

Так, лидер рынка Сбербанк намерен наращивать свой ипотечный портфель. По данным самого Сбербанка, менее чем за шесть лет объем его кредитного портфеля по жилищным программам вырос почти в 100 раз - с 2,5 млрд. руб. (на начало 2002 года) до 237 млрд. руб. (на 1 октября 2007-го). Причем в этом году отмечен внушительный рост - увеличение портфеля примерно в 1,8 раза. "За девять месяцев 2007 года филиалами Сбербанка России было предоставлено населению более 168 тысяч жилищных кредитов на сумму 119,3 миллиарда рублей, в том числе в Москве - 8,6 миллиарда рублей, в регионах - 110,7 миллиарда рублей, что в 1,6 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года", - сообщила "НГ" директор Управления кредитования частных клиентов Сбербанка России Надежда Никитенко. Средний размер жилищного кредита сегодня в Москве составляет более 4,5 млн. руб., а в регионах - чуть менее 700 тыс. руб. В этом году Сбербанк пересмотрел условия предоставления жилищных кредитов - сроки кредитования увеличены с 20 до 30 лет, а процентные ставки за пользование кредитами снижены на 1,5-2,5% - до 10,25-12,5%. "Банк оптимистично оценивает развитие данного сегмента рынка розничного кредитования, отмечая значительный интерес населения к получению заемных средств на приобретение жилья", - уточнила Надежда Никитенко. По мнению экспертов, уже в следующем году рынок российской ипотеки ожидает передел - государственные банки, которые сегодня и так являются лидерами рынка, еще больше усилят свои позиции, тогда как некоторым коммерческим банкам придется покинуть это поле.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Газета «Независимая»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2007-12-26 (1697 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 10243 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 7942 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 9425 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 9395 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.