Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25018
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 56 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 28
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 39 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 24
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 156 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 144 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 34 
Все по дате поступления
Ипотечные страсти: скоро будет восемь, а пока три

Автор: Ян Арт, 15.01.08

Большинство журналистов и аналитиков, говоря о перспективах российской ипотеки, уподобляются сейчас горьковскому Буревестнику. Однако пора дождей миновала, скоро и снега пойдут на убыль. А штормовое предупреждение (ставки по ипотеке заметно повысятся!) успешно перекочевало из прошлого в нынешний год.

Не так давно газета «Bussiness&FM» выдала грозный заголовок: “Российская ипотека последует за мировой. Лидеры рынка готовы повышать ставки по кредитам».

«Крупнейшие игроки рынка задумываются о повышении процентных ставок на 1-1,5 процентов», - с присущей деловой прессе конкретностью сообщает газета. - «Банкиры считают, что рост стоимости ипотеки неизбежен… По оценкам рынка, до конца года ставки по ипотечным ссудам могут прибавить в среднем 1-2% годовых»…

Словом, страсти-мордасти.

Не знаю, когда рынок (sic!) научился оценивать сам себя и каким местом он это делает. Особенно, если учесть, что строкой выше его игроки назвали немного другие цифры. Но хотелось бы конкретики. А конкретика приводится только одна: пример УРСА-банка, который ограничил выдачу ипотечных ссуд. И радикальный комментарий по этому поводу «сотрудницы call-центра». Каким образом, ограничение выдачи ссуд отдельно взятым банком свидетельствует о повышении их стоимости – непонятно. Насколько компетентно в этом плане мнение call-герлз – тоже непонятно. Но тревожно. А тревожиться в России любят.

Сколько себя помню - слышу постоянно: «лето будет холодное», «этой зимой нас ждут ужасные морозы», «в этом году купаться нельзя – в водоемах обнаружена палочка Коха». Меж тем лето – не хуже чем на средиземноморских курортах, зимой теперь зеленеют газоны, и каждый год я вполне безболезненно плаваю в заливах Москвы-реки. С палочкой Коха наперегонки.

Странная штука – обычно журналистов упрекают в излишней приверженности «жареным фактам». То есть в желании найти в потоке информации нечто угрожающее. Но в банковской сфере как-то иначе. Как-то на портале Bankir.ru меня упрекнули в неверии в грядущие страсти на стезе стоимости ипотечных ссуд. От пари, правда, отказались. И вот тема повторяется. Опять хочется вспомнить Лейбница: «Прежде чем спорить, давайте считать».

Простой пример – в ноябре значение индекса Фосборна (рассчитывается аналитиками компании «Фосборн Хоум» и демонстрирует ситуацию на ипотечном рынке Москвы; в основу закладываются лучшие условия кредитных организаций по всем категориям заемщиков в соответствии с долями на рынке) осталось на прежнем уровне.

Правда, аналитики того же «Фосборн Хоума» и его гендиректор Василий Белов все же предрекают, что повышение ставок возможно. Причина все та же – секьюритизационный бум почил в бозе, дешевых денег на западных рынках не дают, вот и…

Вот и.. что? Внимательно присмотримся к публичным заявлениям представителей крупнейших российских банков. Оказывается, подавляющее большинство из них говорит не о повышении ипотечных ставок. А том, что «это возможно», «мы изучаем рынок», «наш банк присматривается к ситуации». И т.п. и т.д.

А повышать ставки и изучать возможность повышения ставок – это, как якобы говорят в Одессе, две большие разницы. Как говорилось в старом кино: никто не хотел умирать. И первым никто не хочет рискнуть. УРСА-банк – редкое исключение. А другие пока терпят. Потому как на рынке скажется не только возможное повышение ставок, но и то, кто же на это решится первым.

В этом смысле аналитики того же «Фосборн Хоума» очень лукаво сформулировали свое резюме к очередному расчету индекса Фосборна: «на российском банковском рынке в сфере ипотеки станет явным перераспределение ключевых позиций».

Например, крупные банки, у которых с фондированием (несмотря на конец «медового месяца» на западных рынках) все ок, могут ведь и переждать. Устоять. И радостно вцепиться в заемщиков, которые ринутся искать те банки, что не повысили ставки.

Словом, тревожные прогнозы прогнозами, а Васька (не сочтите за намек в адрес шефа «Фосборн Хоума» или коллеги по авторским колонкам) слушает, да ест.

Банк Москвы, например, совсем на днях объявил о новой программе по ипотечному кредитованию новостроек под 8,5% годовых. ВТБ демонстрирует стабильность. Сбербанк тоже не паникует.

Так что тема будущего ипотечного дефицита в России пока все же выглядит спекулятивно. А «страшилки о скором повышении ставок напоминают диалог из книги Чуковского:

- Девочка. Сколько тебе лет?

- Скоро будет восемь! А пока три…

P.S. Правда, автор все же собирается брать ипотечный кредит в ближайшем будущем. На всякий случай: а вдруг буревестники правы? В конце концов, дело пингвина в этом случае – робко прятать тело жирное в утесах… ;)




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Портал «Банкир.Ру»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-01-28 (1648 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 10243 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 7942 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 9424 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 9394 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.