«В основном, закрывались мелкие предприятия, однако кризис коснулся и крупных: так, фирмы Fincas Corral и Tecnocasa закрыли половину своих отделений — более 300 предприятий», — пишет Pais.
МАДРИД. Количество
агентств недвижимости в Испании в прошлом
году сократилось вдвое из-за резкого
падения уровня продаж на рынке жилья,
сообщает в субботу электронная версия
газеты Pais.
«Из примерно 80 тысяч агентств по недвижимости
в прошлом году закрылось не менее 40
тысяч: есть все основания утверждать, что
процесс сокращения этих предприятий будет
продолжаться и в 2008 году», — отмечает
газета со ссылкой на данные Коллегии
агентов по продаже недвижимости.
По ее сведениям, за последний год
количество продаж в сфере жилья
сократилось более чем на 40%,
соответственно, более 150 тысяч агентов по продаже
недвижимости остались без работы.
«В основном, закрывались мелкие
предприятия, однако кризис коснулся и крупных:
так, фирмы Fincas Corral и Tecnocasa закрыли
половину своих отделений — более 300
предприятий», — пишет Pais.
«Бум на рынке недвижимости в Испании
продолжался более десяти лет, что было
связано с общим экономическим подъемом,
низкими процентными ставками по ипотечным
кредитам и ростом благосостояния
населения», — прокомментировал РИА
Новости ситуацию профессор Мадридского
университета Рафаэль Рага (Rafael Raga).
Он сказал, что «в настоящее время
наблюдаются противоположные явления —
экономический спад, рост ставок по кредитам,
инфляция и потеря рабочих мест».
«Если еще два года назад испанским семьям
приходилось выплачивать по ипотекам в месяц
в среднем 600-700 евро, то теперь эта цифра
перевалила за 1 тысячу — платить
подобную ипотеку многие семьи просто не в
состоянии, учитывая, что средняя зарплата
по стране не превышает 1,5 тысячи евро», —
отметил собеседник агентства.
Он считает, что «на продаже жилья в Испании,
особенно в курортных зонах на побережье,
сказался и кризис в других
западноевропейских странах: 30% строящейся в Испании
недвижимости ранее покупали иностранцы —
теперь и эти продажи резко сократились».
«Цены на жилье, которые за последние
десять лет выросли в среднем в три
раза, в 2007 году оказались замороженными;
в этом году мы ожидаем их снижение», —
сказал эксперт.
Цена новой или поддержанной
трехкомнатной квартиры (салон и две
спальни) в Мадриде и других крупных
городах колеблется, в соответствии с данными
статистики, от 300 до 350 тысяч евро, в курортных
зонах на побережье — от 250 до 300
тысяч. При этом речь идет о массовой, а не
эксклюзивной застройке.