Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25018
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 56 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 28
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 39 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 24
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 156 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 144 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 34 
Все по дате поступления
Жесткая ипотека

Юлия Гордиенко, 04.02.08

АИЖК ужесточает требования к банкам-контрагентам. Теперь региональным игрокам ипотечного рынка нечего противопоставить предложениям федеральных банков.
С 1 февраля 2008 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточило условия, по которым оно готово выкупать закладные у сотрудничающих с ним банков.

Государственную организацию, на долю которой приходится каждый шестой рефинансируемый кредит, больше не интересуют займы свыше 1,5 млн руб., первоначальный взнос которых составляет менее 20%: такие кредиты в АИЖК теперь считают слишком рискованными. Кроме того, агентство собирается ужесточить требования к проверке предъявляемых заемщиками документов.

До сих пор многие банки, работавшие по стандартам АИЖК, подходили к подобным проверкам весьма формально. «Их стандарты оставляли возможность для некорректной оценки кредитоспособности заемщиков»,— говорит член правления Городского ипотечного банка Михаил Бусыгин. «Условия АИЖК были слишком либеральными,— подтверждает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев,— это было видно даже невооруженным взглядом».

Зато формализм позволял региональным банкам выдавать ипотечные кредиты намного быстрее крупных федеральных игроков: если последние тратили на оформление и проверку документов от трех до пяти дней, то локальные игроки управлялись за день-два. «В какой-то момент АИЖК снизило требования к количеству документов, разрешило иметь среди залогодателей несовершеннолетних детей и брать в залог те типы помещений, которые до сих пор в качестве залога не рассматривались»,— вспоминает глава рефинансирующей компании «АТТА ипотека» Александр Черняк.

Все это играло на руку региональным банкам, которые зачастую сквозь пальцы смотрели на реалистичность справок о доходах и за счет «гибкого» подхода к выдаче кредитов стремительно наращивали свои портфели, конкурируя с крупными федеральными игроками.

Однако вскоре от сотрудничества с банками, выдававшими кредиты по стандартам АИЖК, стали уходить другие участники рынка рефинансирования, ранее покупавшие такие закладные наряду с самим агентством. «В апреле прошлого года мы отказались от выкупа кредитов по стандартам АИЖК,— свидетельствует Александр Черняк.— Их качество настолько снизилось, что после проверки мы были вынуждены отклонять до 80% закладных».

Вскоре пожинать плоды былой лояльности пришлось уже самому АИЖК. По уверениям Михаила Бусыгина, за первое полугодие 2007 года уровень просроченной задолженности по выкупленным АИЖК закладным вырос с 0,75% до 2,5%. «Это критическая отметка»,— уверяет эксперт.

Теперь ужесточение стандартов АИЖК ударит по региональным игрокам, полагают участники рынка. «В новых условиях им будет сложно конкурировать с крупными федеральными банками,— считает Илья Зибарев.— Они будут терять свою долю рынка, снижая объемы ипотечного кредитования, которые могут сократиться в два раза». «В целом это приведет к некоторому уменьшению доступности ипотеки»,— соглашается Михаил Бусыгин.

Выбор у локальных игроков невелик: либо следовать требованиям АИЖК, либо пытаться переключиться на работу с другими операторами на рынке рефинансирования: ВТБ 24, «КИТ финанс», «АТТА ипотека» и «ГПБ-ипотека». Некоторые из них, впрочем, тоже пошли по пути ужесточения условий. Так, уверяет Михаил Бусыгин, недавно ВТБ 24 разослал своим партнерам письмо о том, что повышает собственные ставки по ипотеке: то же самое придется сделать и банкам, кредиты которых он рефинансирует.

Впрочем, в ближайшее время несладко придется всем участникам ипотечного рынка: на днях Высший арбитражный суд создал прецедент, признав региональное подразделение АИЖК «Амурское ипотечное агентство» виновным в нарушении прав потребителей. Агентство требовало от ипотечного заемщика страховать жизнь и трудоспособность, за что и было оштрафовано Роспотребнадзором на 10 тыс. руб. Однако подобные страховые требования к заемщикам предъявляются банками повсеместно. Отказ от них приведет к росту рисков и дальнейшему повышению ставок. Кроме того, это затруднит рефинансирование кредитов и их последующую секьюритизацию: на фоне бушующего финансового кризиса покупать пулы кредитов, не обеспеченных страховкой, как минимум небезопасно.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Журнал «Секрет фирмы»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-02-06 (1584 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 10235 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 7937 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 9416 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 9387 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.