«Однако российский рынок жилищного
кредитования в силу своей неразвитости от
нехватки ликвидности существенно не
пострадал, – уверен замначальника
управления продуктов розничного
кредитования Промсвязьбанка Денис Земан. –
Потенциала крупных банков достаточно для
удовлетворения спроса граждан». Некоторые
банкиры считают даже, что кризис «оздоровил»
российскую ипотеку: «Теперь качественные
заемщики получают кредит на хороших
условиях, а клиентам, вызывающим сомнения в
платежеспособности, предоставляют ссуду по
более высокой ставке, с большим
первоначальным взносом или не выдают вовсе,
– говорит директор департамента
ипотечного кредитования Бинбанка Дмитрий
Галкин. – От более правильной тарификации и
принципов ценообразования выигрывает весь
рынок».
В ближайшее время либерализации
требований банков к заемщикам ждать не
стоит. Вместе с тем гражданам, «созревшим»
взять кредит на жилье, следует поторопиться,
поскольку ипотечные ставки будут расти и
дальше. На изменение условий по ссудам идут
даже крупнейшие госбанки – к примеру, ВТБ24.
«Кризис продолжает ограничивать
возможности фондирования, поэтому пока
предпосылок для снижения ставок я не вижу,
– говорит Денис Земан. – Возможно, к концу
2008 года проценты по ипотечным ссудам
вырастут еще на 1–2 пункта».
Рейтинг банков по объему ипотечных
ссуд
Место
Банк
Ипотечный портфель на 1.01.08, $
млн
Динамика с 01.01.07,%
Выдано ипотечных кредитов в
2007 г., $ млн
Доля ипотечных кредитов в
общей задолженности частных лиц на
01.01.08, %
Доля ипотечных кредитов в
общей задолженности частных лиц на
01.01.07, %
Количество выданных
ипотечных кредитов в 2007 г., шт.
Средняя сумма ипотечного
кредита в 2007 году, $ тыс.
1
Сбербанк
95001
н.д.
47822
24,91
н.д.
1683052
н.д.
2
ВТБ24
3346
339
2787
51,0
43,0
29400
95
3
КИТ Финанс
1241
349
1325
97,0
91,0
19610
68
4
Уралсиб
1168
207
853
45,2
32,6
12024
71
5
Райффайзенбанк
874
152
636
27,7
18,4
2988
213
6
Дельтакредит
783
88
619
100,0
100,0
н.д.
н.д.
7
Урса-банк
860
277
632
30,0
18,0
10300
61
8
Абсолют-банк
745
179
498
70,0
н.д.
5221
95
9
Транскредитбанк
728
202
514
44,5
37,0
9099
56
10
Москоммерцбанк
686
14
839
91,3
90.8
3730
225
11
Газпромбанк
621
н.д.
372
н.д.
н.д.
4289
86
12
Юникредитбанк (ММБ)
533
205
404
27,0
20,6
3119
130
13
Банк Москвы
525
169
419
20,0
14,1
4533
93
14
Городской ипотечный банк
430
382
449
100,0
100,0
4710
95
15
Сосьете Женераль Восток
401
120
236
45,0
40,0
1744
135
16
Запсибкомбанк
400
101
284
57,8
47,7
3873
73
17
Росбанк
368
80
212
9,1
7,0
3180
66
18
Возрождение
359
115
244
53,8
52,8
4737
52
19
Национальный резервный банк
331
104
205
93,2
95,6
2984
69
20
Юниаструм-банк
326
162
283
60,7
40,2
4112
69
21
Ак Барс
286
189
224
36,0
26,7
4622
49
22
Жилфинанс
284
103
270
99,2
95,7
4105
66
23
МБРР
262
188
405
32,0
24,0
5624
72
24
МИА
227
40
107
100,0
100,0
2452
44
25
Альфа-банк
226
1407
220
11,8
1,8
2255
98
26
Собинбанк
225
83
185
42,0
31,2
2127
87
27
Русский ипотечный банк
184
98
101
100,0
100,0
686
147
28
Союз
182
198
133
30,7
19,0
1022
147
29
Санкт-Петербург
174
521
143
42,3
23,0
1321
100
30
СКБ-банк
170
57
62
н.д.
н.д.
1168
53
31
ХКФБ
170
10680
184
7,5
0,1
1550
119
32
Росевробанк
139
132
97
48,6
49,0
757
128
33
Бинбанк
135
196
89
28,2
23,7
1035
86
34
Газэнергопромбанк
125
879
125
59,3
20,5
2837
41
35
Центринвест
97
194
70
25,5
17,6
1202
69
36
Славинвестбанк
87
53
69
43,4
45,0
611
150
37
Московский кредитный банк
86
144
59
43,5
21,2
443
134
38
Оргрэсбанк
84
1300
82
53,8
19,4
394
202
39
Агропромкредит
68
152
54
24,8
14,8
789
68
40
Агроимпульс
54
391
42
33,1
13,0
704
57
41
Промсвязьбанк
53
273
47
2,2
2,9
540
86
42
СБ-банк
36
394
31
54,8
13,0
180
160
43
Московский капитал
30
105
27
34,8
12,0
47
565
44
Транскапиталбанк
29
136
22
22,3
16,2
89
250
45
Русь-банк
21
85
62
10,0
8,7
1465
43
6
Кредит Европа банк
17
н.д.
17
1,7
н.д.
147
116
47
Экспобанк
14
414
16
6,5
19,3
203
97
48
Северная казна
13
18
28
3,2
4,6
519
53
1 По данным на 1.10.07. 2 Выдано за 9 месяцев
2007 г. По данным банков
