Быстро развивающийся рынок недвижимости Дубай - "пузырь, только и ждущий, чтобы разорваться", заявила почти половина респондентов в процессе опроса, проведеннго Arabian Business .
Цены на недвижимость в эмирате в
последние годы взлетели из-за дефицита
жилого фонда и роста стоимости
строительства, и по мнению египетского
агентства HC
Securities рынок недвижимости Дубай
становится вторым самым дорогим в мире,
следуя за лондонским Уэст-Эндом.
25 % опрошенных считают, что рынок
не представляет реальной долгосрочной
ценности и "очевидно собирается
снизиться" с увеличением притока нового
жилья.
Приблизительно 20 %
ответчиков высказали более позитивное
мнение, говоря, что бум недвижимости,
вероятно, продолжится, но это касается
только высококачественных объектов, таких
как Дубай Марина.
Меньше чем 10 %
опрошенных полагают, что рынок продолжит
быть "всеобщим предпочтительным местом
для проживания".
Надутый пузырь рынка
недвижимости Дубай и Абу-Даби считается
главной причиной роста инфляции в
Объединенных Арабских Эмиратах, которая
составляла 9.3 % в 2006 году и достигла уровня в
12% в 2007 году, что стало самым высоким за
последние 20 лет.
Чтобы управлять рынком
и инфляцией в Дубай и Абу-Даби в этом году
понижены арендные ставки до 5 %.
Однако, аналитики
предсказывают, что снижение арендных
ставок не окажет существенного влияния на
инфляцию. Необходимо увеличение
предложения на рынке жилья, что поможет так
же управлять ростом цен на недвижимость.
HC
Securities прогнозируют рост арендных ставок в
этом году в
GCC (Совет по сотрудничеству стран
Персидского залива) на 20 %.
Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены