Страница: 2/2
Ряд банков в России уже объявили о
пересмотре условий кредитования. Таким
образом, возникновение проблем можно
ожидать в первую очередь у небольших банков,
имеющих малый опыт ипотечного кредитования
и проводивших агрессивную политику по
привлечению клиентов.Также можно ожидать
возникновения затруднений с привлечением
средств иностранных инвесторов у
коммерческих банков в связи с возросшей
осторожностью инвесторов к ипотечному
кредитованию в целом.
Сложности с рефинансированием ипотечных
кредитов на международных финансовых
рынках заставляют банки искать другие
источники средств для сохранения темпов
роста бизнеса, к ним относятся продажа пула
закладных, финансирование акционеров,
использование депозитной базы. С такими же
проблемами столкнулись и банки, активно
работающие на рынке потребительского
кредитования.
Учитывая преимущества крупных банков в
привлечении дешевых источников
финансирования, можно ожидать увеличения
их долей на рынке ипотечного кредитования.
Как считают аналитики Института
экономики города, в качестве мягкой меры,
предупреждающей развитие событий в России
по американскому сценарию, можно
предложить Банку России ввести градацию
надёжности ипотечных кредитов в
зависимости от LTV (соотношения кредит-залог).
Это повлечёт за собой увеличение резервов
на потери по ссудам по кредитам с большим LTV,
что послужит сигналом для рынка, но в то же
время не будет являться жёсткой
запретительной мерой. Аналогичный подход
может быть применён и для кредитов
заемщикам с неподтверждёнными доходами.
Кроме того, Банк России может
организовать мониторинг структуры
кредитных портфелей банков и
предоставление обобщенной информации о
структуре рынка ипотечного кредитования.
Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены