Малый бизнес столкнется с ужесточением условий банковского кредитования и отказами, кредиты с высокой степенью риска подорожают, а процентные ставки по ипотечным кредитам останутся прежними или увеличатся незначительно. К такому выводу пришли участники Интернет-моста "Кредитный рынок России-2008".
Его организовали порталы Pro-Credit.ru (Москва),
Buscomm.ru (Санкт-Петербург), TatCenter.ru (Казань) и
e63.ru (Самара). В обсуждении участвовали
представители российского банкинга,
аналитики и журналисты.Хотя российские
банки более-менее благополучно переживают
мировой кризис ликвидности, многим
категориям заемщиков все сложнее получить
кредит. Российские кредитные организации
сделали вывод из проблем своих зарубежных
коллег и не хотят их повторения у себя дома,
ужесточая требования к финансовому
состоянию потенциального клиента. Особенно
эта тенденция заметна в сегменте экспресс-кредитования,
где число отказов уже значительно возросло.
Впрочем, сложности с получением кредитов
намечаются и по другим направлениям,
говорят аналитики.
Ужесточение требований
прежде всего касается кредитов с высокой
степенью риска. "Здесь возможно как
увеличение минимального первоначального
взноса, так и стоимости кредита, хотя
принципиального роста ставок по всем
продуктам не произойдет. В некоторых банках
уже сейчас идет реструктуризация
продуктовой линейки. По тем продуктам,
которые вызывают у инвесторов сомнения,
ставки повышаются", - отмечает
заместитель председателя правления банка
"Хоум Кредит" (Москва) Владимир Гасяк.
"Наиболее рискованные, а значит, и самые
дорогие кредиты - это кредитные карты,
потребительские кредиты без обеспечения
или под поручительство физических лиц и
кредиты на развитие малого бизнеса.
Особенно при кредитовании бизнеса "с
нуля", - добавляет ведущий специалист
группы организации продаж отдела
розничного бизнеса банка "Уралсиб" (Самара)
Екатерина Нагорнова. А по наблюдению
начальника отдела маркетинга ЗАО "ФИНКА"
(Самара) Сергея Логачева, некоторые банки в
Поволжье и Сибири сейчас сворачивают или
останавливают активно рекламировавшиеся в
прошлом году кредитные программы по малому
бизнесу.
Что касается рынка ипотечного
кредитования, то его ждет сложный, но вполне
предсказуемый год, считают участники
Интернет-моста. "Ожидается колоссальный
спрос со стороны потребителя на ипотечные
кредиты в условиях ограниченного
предложения. Альтернативные источники
ипотечной ликвидности еще не созданы, а
имеющиеся подорожали и стали доступны
далеко не всем. Кроме того, будет
происходить дальнейшая консолидация
банковских ипотечных игроков", -
прогнозирует генеральный директор
супермаркета кредитов "Кредитмарт" (Москва)
Николай Корчагин. Впрочем, не все согласны с
тем, что спрос на ипотеку значительно
превышает предложение. "Говорить о
дефиците банковского предложения по
кредитным ипотечным продуктам в 2008 году
однозначно не придется, поскольку в
банковской среде в этом сегменте
отмечается очень жесткая конкуренция", -
не соглашается с утверждением господина
Корчагина Екатерина Нагорнова. "Во втором
полугодии прошлого года рост ставок по
ипотеке у разных банков составлял от 0,5 до 2%.
Учитывая, что основные игроки удерживают
ставки на прежнем уровне, дальнейшее их
повышение в 2008 году по ипотечным кредитам
маловероятно, - говорит заместитель
председателя правления Юниаструм Банка (Москва)
Сергей Бессонов. - Тем более что практика
показывает - потенциальные заемщики просто
уходят в другие кредитующие учреждения, где
ставки не изменялись". Оптимистично на
будущее российского ипотечного рынка
смотрит и директор департамента розничного
бизнеса "Ак Барс Банка" Марат Ганеев.
"Рынок ипотечного кредитования России
молодой и имеет значительный потенциал для
роста", - уверен он. По мнению господина
Ганеева, определенные сложности могут
возникнуть у банков, которые
специализируются на рынке розничного
кредитования, но при этом никогда не
занимались привлечением средств
физических лиц в депозиты.
Что же касается
остальных крупных банков, имеющих
дополнительные ресурсные возможности, то
они могут существенно увеличить свои
ипотечные портфели. Марат Ганеев также
прогнозирует, что стоимость привлекаемого
в ипотеку капитала в этом году будет на 1-2%
выше, чем в прошлом. В самом "Ак Барс"
Банке увеличение процентных ставок по
ипотеке произошло только по программе на
приобретение вторичного жилья. "Это было
сделано банком в рамках собственной
программы ипотечного кредитования "Ак
Барс-Новоселье". Рост составил 1
процентный пункт", - сообщил господин
Ганеев корреспонденту "ВиД". А по
убеждению президента Ассоциации кредитных
брокеров (Самара) Дианы Маштакеевой,
нынешний год также порадует качественным
заемщиком, к чему неминуемо должно привести
ужесточение банковских требований.