Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25018
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 56 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 28
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 39 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 24
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 156 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 144 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 34 
Все по дате поступления
Шаг за порог

19.03.08

Развитие ипотеки тормозят размер первого взноса, зарплата в конвертах и нестабильность рынка труда. Несколько должников по ипотеке в Калининградской области лишились своих квартир. Жилье было реализовано по остаточной стоимости Фондом жилищного и социального строительства Калининградской области.

Правда, точное число неплательщиков в организации не назвали - информация является закрытой. Но, как подчеркнул заместитель директора Фонда Кирилл Лило, таких должников - единицы.

- Хотя сегодня уже существует сложившаяся практика обращения взыскания на объект залога по решению суда, нам удавалось решать вопросы с должниками в досудебном порядке, - сказал он. - Либо заемщик находил средства и возвращал сумму задолженности, включая пени и штрафы, либо квартира реализовывалась по минимальной рыночной стоимости. Во втором случае от полученной суммы удерживается сумма задолженности, а также расходы, связанные с реализацией объекта залога. Для заемщика этот вариант крайне невыгоден, и мы рекомендуем гражданам не доводить дело до подобной ситуации.

Однако, как надеются эксперты, в ближайшее время увеличения числа неплательщиков не предвидится. Воґпервых, те калининградцы, кто приобрел квартиры пару лет назад, крайне не заинтересованы в их потере. Ведь стоимость недвижимости за последние годы значительно выросла, а в случае реализации ее с торгов граждане не смогут приобрести новое жилье.

Воґвторых, кредитными организациями установлен предельный порог по количеству неплательщиков. Если число просроченных задолженностей составляет в месяц больше пяти процентов от общего числа выданных кредитов, банк начинает сокращать выдачу кредитов и ужесточать требования к заемщикам.

- На сегодняшний день средний уровень просроченной задолженности по обязательствам, обеспеченным ипотекой, по российским банкам составляет порядка двух процентов, - говорит Кирилл Лило. - Калининградская область не выбивается из этой статистики.

Как выяснил корреспондент "РГ", обратившись в ряд крупных банков в регионе, почти все серьезные кредитные организации практикуют наличие первоначального взноса. В среднем он составляет от 10 до 30 процентов от стоимости жилья. А учитывая кризис на мировом рынке ипотечных ценных бумаг, его размер может только увеличиваться. Таким образом банки страхуют свои риски. Ведь если заемщик вскоре перестанет оплачивать кредит, то в случае продажи квартиры с торгов можно будет погасить не только сумму займа, но и все расходы, связанные с реализацией недвижимости. Вряд ли, по мнению экспертов, будет снижаться и кредитная ставка. Сейчас она составляет в среднем 1012 процентов годовых - это фактически минимум, который могут предложить кредитные организации при существующей инфляции в стране.

Впрочем, желающих получить ипотечный кредит не так уж и много. Основной состав заемщиков (примерно 80 процентов) - это молодые семьи, которые могут рассчитывать на безвозмездную государственную субсидию на приобретение жилья. Так, через Фонд (он является уполномоченной организацией по реализации жилищной программы для молодых семей) в прошлом году было оформлено порядка 400 ипотечных кредитов.

- Больше года назад мы оформили кредит и получили субсидию примерно в 12 тысяч долларов, - рассказывает Сергей Н. К слову, молодому отцу пришлось побегать не только собирая справки, но и в поисках денег на оформление всех документов на получение государственной помощи. На "оформительские" расходы у него ушло около 60 тысяч рублей. - Мы успели купить однокомнатную квартиру в старом немецком доме в Калининграде до подорожания: за 38 тысяч долларов. Однако в нее не въехали, а сдали в аренду. Сами продолжаем жить в общежитии. Сейчас у меня менее оплачиваемая работа, чем была на момент получения кредита. Жена сидит с маленькими детьми. Мы просто не потянем ежемесячные выплаты по кредиту, если не будем сдавать квартиру. Хотя, на первый взгляд, сумма взноса не такая уж большая - чуть больше 8 тысяч рублей.

В общем, несмотря на активную рекламную кампанию ипотеки, очень немногие решают свой жилищный вопрос с ее помощью. Как и прежде, специалисты называют три основные причины. Воґпервых, далеко не все в состоянии осилить первоначальный взнос за квартиру, да и ежемесячные платежи по кредитам, с учетом цен на недвижимость, под силу не каждому. Воґвторых, несмотря на курс региональных властей на вывод доходов из тени, многие продолжают получать зарплату "в конверте". А поскольку банки работают только по официальным документам, такие граждане признаются неплатежеспособными. Втретьих, брать на себя долгосрочные финансовые обязательства многие не рискуют: мешает нестабильная ситуация на рынке труда.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: «Российская газета»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-03-19 (1488 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 10241 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 7940 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 9420 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 9391 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.