По данным Владимира Кузнецова, в поселке Ивановка, на 30-м км Рублево-Успенского шоссе, стоимость дома площадью 260 кв. м на летний период составляет $7000 в месяц, в поселке Николин Ручей, в 28 км по той же Рублевке, коттедж аналогичного метража обойдется жильцам в $8500 в месяц. "Стоимость аренды дома по Новой Риге и Рублевскому шоссе колеблется от самой низкой планки - от $5000 до $100 000 в месяц. По цене $5000 в месяц можно арендовать таунхаус в 30 км от Москвы по Новой Риге площадью 160 кв. м. Загородная резиденция площадью около 1000 кв. м c хорошим ремонтом и мебелью высокого класса, расположенная на лесном участке площадью 50 - 100 соток, будет стоить около $100 000 в месяц. В свою очередь средняя стоимость аренды домов высокой категории на других направлениях ниже: около $5000 - 15 000, в зависимости от характеристик объекта", - рассказывает Максим Сухарьков. По мнению Галины Фабрицкой, Минское, Киевское и Калужское шоссе также популярны среди нанимателей. "Арендные ставки здесь не столь высоки по сравнению с Рублево-Успенским шоссе, но всегда можно найти хороший коттедж в живописном месте", - утверждает эксперт. По ее словам, в сегменте бизнес-класса на Рублево-Успенском, Ильинском и Новорижском шоссе месячные арендные ставки составляют примерно $5000 в месяц. На Дмитровском, Ярославском, Щелковском и Горьковском шоссе коттедж бизнес-класса обойдется нанимателю около $4000 в месяц. Однако при этом, по словам Фабрицкой, всегда можно найти таунхаус за $3000. В целом, по мнению экспертов, все эти цифры носят приблизительный характер и затрагивают только те объекты, которые попадают в базу данных агентств или сдаются управляющими компаниями, однако большая часть коттеджей проходит мимо этих игроков, а в таком случае за порядком цен может уследить только сам владелец.

ГАЛИНА ФАБРИЦКАЯ,

НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА АРЕНДЫ КОМПАНИИ

«ПЕРЕСВЕТ-НЕДВИЖИМОСТЬ»:

«На размер ставки влияет множество факторов: популярность направления, уникальность природно-ландшафтных характеристик, развитая инфраструктура загородного поселка или района, наличие охраны, площадь дома и участка, интерьер. В среднем по Подмосковью коттеджи эконом-класса стоят до $2500 в месяц, дома бизнес-класса – от $2500 до $10 000 в месяц, элитные резиденции – от $10 000, а за усадьбы придется платить уже от $50 000 в месяц»

ВЛАДИМИР КУЗНЕЦОВ,

РУКОВОДИТЕЛЬ СЛУЖБЫ КОНСАЛТИНГА И АНАЛИТИКИ WELHOME:

«Большинство владельцев загородной недвижимости стремятся заключать договор аренды на длительный срок. Это обусловлено рентабельностью и возможностью получения дополнительной прибыли – ведь шансов сдать дом в аренду в осенне-зимний период значительно меньше, чем летом. Если мы говорим об элитной аренде на лето, то дом площадью порядка 300 кв. м со всеми удобствами, расположенный в охраняемом поселке на престижном направлении не далее 20 км от МКАД, обойдется жильцам в сумму от $10 000 в месяц»