Время «коротких» денег, когда можно было вложить рубль, а через месяц получить три, увы, прошло. Россия начинает жить по правилам западной экономики, когда
капиталовложения лишь через определенный промежуток времени начинают приносить доход.

Вместе с тем все больше волгоградцев продолжают задавать вопрос: как спасти свои деньги, ведь выгодно вложить свободные средства стало практически невозможно? Наличку съедает инфляция, банковские вклады тоже, очередное падение мировых фондовых индексов делает покупку акций или паев в ПИФах невыгодной...

Куда же вложить свои деньги, чтобы остаться в выигрыше, попробовали выяснить корреспонденты «Городских вестей».

Валютная ловушка

Инфляция, несмотря на уговоры большого правительства, не сбавляет ход, и убежать от нее все сложнее. Но если раньше хотя бы валюта считалась надежным способом вложения средств, то теперь ситуация изменилась.

Стоит вспомнить, что раньше валютные спекуляции приносили ощутимую прибыль и немало наших сограждан неплохо зарабатывали на своевременных продажах и покупках дензнаков. Сейчас доллары и евро трудно рассматривать даже как средство сбережения. Особенно это касается доллара, который за последнее время значительно потерял в весе. Сейчас официальный курс этой валюты составляет 23,47 рубля. До такого минимума «зеленые» еще ни разу не опускались с 1999 года. Денежная же единица ЕС немножко «наела», но рост совершенно незначительный. Особенно сильно это бьет по тем, чья зарплата привязана к валюте, реально они зарабатывают все меньше. Самое для них неприятное в том, что эксперты не видят перемен к лучшему в ближайшем будущем. Поэтому специалисты вполне оправдывают в этих условиях потребительскую модель поведения граждан: «Нужно брать кредиты и покупать вещи, ведь дальше, с учетом инфляции, они будут только дорожать». Действительно, валюту сейчас нужно тратить, и многие люди как раз этим и занимаются.

Например, только в конце прошлого года из-за слухов о надвигающемся дефолте жители Волгограда приобрели аж 30 тысяч автомашин. Пусть это и движимое имущество, но мало людей из числа тех, кто купил новое авто в прошлом году, пожалели о своем поступке. Уже сейчас машины подорожали на несколько процентов.

Старое значит, надежное

Неплохим источником доходов может стать и скупка антиквариата. Тем более, как утверждают торговцы антиквариатом, в последние месяцы в индустрии продажи предметов старины наблюдается необычайное оживление. Судя по всему, в условиях нестабильности на рынке недвижимости и в банковском секторе антиквариат стал достойной альтернативой для вложения притекающих в страну нефтедолларов.

По мнению владельцев волгоградских антикварных салонов, даже если не брать в расчет высокие цены на нефть, цены продолжат расти в среднем на 1015 процентов в год. Правда, немного смущает то, что с законодательной точки зрения столь прибыльная и динамично развивающаяся отрасль экономики пока еще никак не регламентирована, а на арт-рынках по-прежнему обращается огромное количество фальшивок. И в глазах большинства рынок антикварных предметов до сих пор представляется каким-то полукриминальным сегментом рынка.

Одна из причин роста цен на рынке антиквариата вполне объективна - ограниченность предложения. Причем с течением времени количество ценных предметов только уменьшается. Интересно, что, по наблюдению экспертов, продолжают дорожать, как ни странно, исключительно дорогие предметы искусства (что подтверждает неугасающий интерес к яйцам Фаберже), а средние или дешевые вещи растут в цене гораздо медленнее. Но это специфические законы рынка предметов роскоши.

Что же пользуется особенной популярностью у любителей старины? Во-первых, полотна художников-академистов Коровина, Шишкина, Айвазовского, Саврасова и других. Стоимость таких картин, по оценкам аналитиков, растет примерно на 20-25 процентов в год (причем не только в России, но и за рубежом). Для примера: совсем недавно на одном из аукционов полотно Коровина «Ночной Париж» было продано за сумму, превышающую 73 тысячи долларов.

Не менее выгодны и произведения современных художников. По словам известного волгоградского художника Владислава Коваля, невероятно популярен сейчас Никас Сафронов: на днях его картина была продана в Гонконге за 900 тысяч долларов! Волгоградцы же вполне могут вложить свои средства в картины земляков: Андрея Выстропова, Владимира Горского, Глеба Вяткина, Федора Суханова, Виктора Лосева и Валерия Пугачева. Ну а любителям ретро-экзотики мы предлагаем вкладывать сбережения в пока еще мало популярный в России рынок антикварных автомобилей.

Однако на пути к обогащению с помощью антиквариата не забывайте, что быстро вернуть вложенные деньги не получится. Предметы старины или искусства, как хорошее вино, с годами становятся все лучше и дороже. Зато будет повод начать собирать фамильные коллекции, и тут уж вы точно не прогадаете.

Квадратные доходы

Квартиры в Волгограде увеличиваются в стоимости каждый год примерно на 40-50 процентов. В своем роде рекордным стал год 2006-й, когда жилье подорожало на 70-75 процентов.

Новый скачок был заметен в начале этого года. Однако официальных данных о том, сколько стоит один квадратный метр жилья, нет. Только за последние полгода стоимость квартир увеличилась на 300 тысяч рублей. Хотя посчитать, сколько стоит один квадратный метр жилья в Волгограде на вторичном рынке, несложно. Однокомнатная хрущевка в отдаленном от центра районе общей площадью 30 метров стоит 1,5 миллиона рублей. Получается, что квадратный метр вторички обходится в 50-55 тысяч рублей. В центральных районах стоимость метра колеблется от 55 до 65 тысяч рублей.

При этом сохраняющийся рост цен на рынке недвижимости нашего города по-прежнему делает вложения в нее очень выгодными. Доходность вложений в недвижимость по итогам 2007 года практически в два раза превысила доходность по банковским депозитам.

Нестабильность на фондовых рынках привела к падению основных мировых индексов (индекс РТС в настоящее время вернулся к показателям начала года). В связи с этим доходность вложений в ПИФы либо отрицательна, либо не превышает 5%. Потенциал для роста цен на недвижимость далеко не исчерпан. Причин несколько: сохранение высокого спроса на недвижимость в настоящее время в среднем на одного жителя Волгограда приходится 20 квадратных метров жилой площади в то время как, например, в Норвегии 74 квадратных метра. Недостаточно высокие объемы строительства нового жилья из-за слабо развитой коммунальной инфраструктуры. Влияет и увеличение доходов населения: повышается и заработная плата, как, впрочем, растет и доступность ипотечных кредитов (26% россиян считают, что за последний год ипотечные кредиты в России стали более доступными для населения).

При этом прямо-таки золотой жилой можно назвать и приобретение коммерческой недвижимости. Из-за дефицита в нашем городе последней вложения в нее сейчас наиболее выгодны. Купить офисное здание по карману лишь избранным, но присмотреться к закрытым ПИФам, ориентированным на этот сектор, можно.