Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25018
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 56 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 28
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 39 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 24
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 156 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 144 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 34 
Все по дате поступления
Кризис привел к ужесточению условий кредитования



И с кредитами у нас всё не как у людей. Если в США ипотечный кризис ударил прежде всего по банкам и разным финансовым фондам, то в России шишки полетели традиционно в народ. На рынке ипотеки началось ужесточение по всем фронтам.

Рост ставок

Если кто хочет найти виноватых в росте ставок на ипотечные кредиты, пусть внимательно посмотрит за океан. Ведь те деньги, что наши банки дают под проценты, они берут не в тумбочке. Они берут их в кредит у западных коллег, а те, напуганные кризисом в США, либо взвинтили ставки до неприличия, либо вообще отказались от ставших рискованными операций с недвижимостью.

А тут еще подсуетился наш ЦБ, который тоже поднял ставку рефинансирования до 10,25% (это значит, что и внутри России банкам стало менее выгодно кредитоваться).

Так и получилось, что в новом году в тех банках, что активно работают с ипотекой, кредит стал дороже, причем заметно - в некоторых случаях на 1,5% годовых. Конечно, некоторые банки подняли ставки лишь частично (в "Альфа-Банке", к примеру, пересмотрели лишь рублевые кредиты, а DeltaCredit долларовую ставку даже понизил). Однако тенденция - налицо.

По данным Международной академии ипотеки и недвижимости, средняя ставка по Москве уже достигла 12,4% в рублях и 10,84 - в долларах. Но это для покупок на вторичном рынке. Для первичного рынка ставка - на процент выше. И все аналитики сходятся в том, что в ближайшие полгода ставки по кредитам вырастут еще на 0,5-1%. В сочетании с ужесточением условий выдачи кредита это способно многих отпугнуть от ипотеки.

Ужесточение условий

В ужесточении условий виноваты опять-таки американцы. Их кризис так напугал наших финансистов, что они решили подстраховаться от возможной волны банкротств и стали подходить к заемщику со всей строгостью.

- Банки стали намного тщательнее проверять данные, предоставляемые заемщиком, - признался руководитель ипотечного центра компании МГСН Михаил Романов.

Теперь владельцы малого бизнеса и работники с "серым" доходом могут разве что локти кусать. Ипотека им уже не грозит. Получить одобрение по заявкам людям этой категории становится почти невозможно.

Для остальных сроки рассмотрения заявки увеличились. Теперь на эту, прежде символическую процедуру уходит до месяца. И еще недели три отнимет одобрение квартиры (желательно, если это будет вторичка, но не ветхая). Плюс месяц займет само оформление сделки. Немудрено, что, заслышав об ипотеке и предчувствуя логичную тягомотину, продавцы квартир сразу поднимают для ипотечников цену. Иногда - на непосильную для заемщиков высоту.

Отпугивает клиентов от ипотеки и увеличение первоначального взноса. Получить ссуду с 10-процентным стартовым капиталом стало почти невозможно, хотя еще год назад практиковалось кредитование вообще без всякого взноса. Теперь же нижний предел редко опускается ниже 20%.

Равнение на банкротство

И все равно возможные массовые невыплаты по кредиту пугают банкиров. Тем более что Минэкономразвития решило подготовить законопроект, который разрешает физическим лицам самим объявлять себя банкротами.

Сегодня банкротами арбитраж признает только компании или индивидуальных предпринимателей, а имущество простых граждан, которые не в силах расплатиться с долгами, по решению суда изымается приставами. Министерские поправки позволяют должникам избежать конфискации, воспользовавшись процедурой банкротства. Если долги заемщика за полгода перевалят за 100 тысяч рублей или у него "тяжелые жизненные обстоятельства", он сможет просить о реструктуризации долга в течение пяти лет. И на это время он считается свободным от обязательств перед кредитором.

Теперь арбитражные суды готовятся к наплыву дел о банкротстве физлиц, а банки - к убыткам. И цену этих убытков они уже заранее закладывают в ставку по ипотечным кредитам. Крайним опять-таки остается честный заемщик. Вот это и есть - ипотечный кризис по-русски.

Ролдугин Олег, Ахмирова Римма, "Кредит взять рад - расплачиваться тошно!", 14.05.08
Источник: Еженедельник «Собеседник»




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-05-14 (1639 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 10235 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 7937 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 9416 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 9387 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.