И строительных компаний много - все так и хотят построить тебе дом или сделать шикарный ремонт. А уж банки-то, банки! Прямо сами малым фирмам так и суют деньги... Вот только на деле ни нормальных строителей не найдешь, ни денег у банка не допросишься. С момента последней публикации дневника прошло две недели. Вот мой новый отчет.
Прежде всего хочу похвастаться. Бизнес-идея
организации социального центра пришлась по
вкусу серьезной комиссии, которая дала
положительное решение на участие
предпринимателя Камышевой Лилии
Александровны в учебе, разработке и защите
проекта в рамках "Президентской
программы подготовки кадров". В июне я
узнаю, в каком учебном заведении мне
предстоит учеба, а за парту сяду, как и все
студенты, в сентябре.
Если помните, помещение под социальный
центр я нашла еще две недели назад. Две
недели я занималась тремя делами
одновременно. Прежде всего узнавала, каким
образом можно получить помещение,
расположенное в подвале жилого дома, в
аренду. Параллельно пыталась выяснить, во
сколько обойдется ремонт моего сокровища и
возможно ли получить мне, в качестве
предпринимателя кредит в коммерческом
банке.
С чиновничьими порядками все более или
менее ясно. Оказалось, что прежде всего надо
написать ряд писем: собственнику помещения
- т.е. в Департамент имущества города, в
торгинспекцию и в префектуру. Если ответы
будут положительные, можно начать
процедуру оформления аренды. Договор может
быть оформлен и по итогам участия данного
помещения в аукционе и при положительном
решении специальной комиссии, созванной в
Департаменте имущества.
Вопрос со строительными фирмами оказался
более сложным. Удивительно, но в результате
двухнедельных переговоров мне так и не
удалось точно выяснить, сколько же будет
стоить ремонт в помещении. Вроде бы
строители составили мне смету. За ремонт 140
кв. м они попросили чуть более 2 млн. рублей.
Согласитесь - немало. Но потом выяснилось,
что в смету не включили ряд работ, а также
стоимость дизайн-проекта. Когда я
встретилась с дизайнером и попросила хотя
бы в карандаше прикинуть вариант отделки и
входа в помещение, то услышала, что любой,
даже черновой вариант возможен только
после предоплаты. Один кв. м дизайн-проекта
стоит 50 евро. У меня 140 кв. м общей площади
плюс примерно 8 "квадратов" на вход.
Итого получается, что дизайн-проект стоит
7400 евро! Как бы между прочим спросила у
дизайнера, а сколько же времени он намерен
потратить на меня. Творческая личность
гордо ответила: "Ну, за неделю легко
управлюсь, и сразу же все с вами и согласуем".
Почему мои родители не отдали меня в
архитекторы?
Звонки в другие арт-студии, дизайнерские и
строительные фирмы ситуации не прояснили.
Везде получается сплошной туман. Все
приблизительно да вокруг и около. Вот здесь
считаем, здесь записываем в уме. На выходе 2
миллиона 100 тысяч, а может, и два с половиной...
Одним словом, продолжаю искать строителей.
Но уже через друзей и знакомых, используя
"сарафанное радио".
Коммерческие банки меня потрясли своим
"ненавязчивым" сервисом еще больше.
Оказывается, начинающей фирме получить
кредит невозможно!!! Я обзванивала только те
банки, которые и на растяжках на трассах
города, и на щитах в метро, и в журналах-газетах,
и по ТВ позиционируют себя в качестве
банков, активно кредитующих малый бизнес.
Но вся "фишка" в том, что на деле они
фактически готовы к кредитованию только
крупных компаний. Так, основное требование
к потенциальному заемщику - наличие у него
серьезных денежных оборотов. На
положительное решение может рассчитывать
компания с ежемесячным оборотом не менее 500
тысяч рублей в месяц. Т.е. фактически речь
уже идет не о малом, а в лучшем случае о
среднем бизнесе. Максимум, на что готовы
расщедриться некоторые банки, - это заем до
100 тыс. рублей.
Я пока только организую свое дело, поэтому
никаких оборотов у меня в принципе нет и не
может быть. Зато у меня есть серьезные
поручители и залог - дача. Рыночная
стоимость участка явно выше суммы
запрашиваемого мной кредита - до 1,5 млн.
рублей. При этом я и сама готова вложить в
дело свои личные сбережения - до 10 тысяч
долларов. Еще есть возможность получить
некоторую субсидию от города. Т.е. перед
банками я предстаю не в качестве нищего
просителя, а как реальный партнер, которому
нужны средства на реальный бизнес. При этом
кредитный риск банка минимален - только
продажа участка с лихвой покроет заем. Есть
еще и поручители. Да и я работаю в серьезной
организации.
Но банки такой вариант не устраивает. В
одном мне предложили следующее. Сказали,
что они рассматривают и "белую", и "черную"
бухгалтерию. И намекнули мне подделать так
называемую "черную" бухгалтерию. Якобы
мои нелегальные обороты - не менее пол-"лимона"
в месяц. В других банках просто извинялись и
предлагали мне взять кредит в качестве
физического лица под явно завышенные для
бизнеса проценты - 20-25% годовых. Еще один
банк предложил в принципе оптимальный
вариант - ипотеку. Т.е. кредит под залог
участка из расчета 16% годовых. Но как я буду
проводить эти личные кредиты по кассе моей
фирмы? Ответа на вопрос не дали. Правда,
сказали: а вы займите у нас, а потом еще раз
займите сами у себя. Опять возникает какая-то
путаница.
Совсем непонятно, зачем все эти
организации так громко трубят о своем
желании кредитовать малые компании, если на
деле ни под залог, ни под поручительство
никаких денег дать не могут и не хотят?
Перед президентом, что ли, так себя пиарят?
Друзья говорят: ищи партнеров. Возьмешь их
в долю, у нас займешь деньги, вот и начнешь
бизнес. Вот такая "банковая" поддержка
предпринимателей у нас в стране...
Лилия Камышева, "Не верьте рекламе, господа!", 19.05.08
Источник: Газета «Московский комсомолец»