Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25098
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 71 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 29
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 41 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 41 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 32 
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 157 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 145 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 35 
Все по дате поступления
Зарубежная недвижимость взамен московской

Есть ли места, где на недвижимости можно заработать больше, чем в Москве?

Страница: 2/2

Порядка 80 процентов покупателей приобретают недвижимость в Крыму отнюдь не для постоянного проживания - это либо инвестиционные вложения, либо сезонная недвижимость для себя, которая в свободное от хозяев время сдается в аренду. Между прочим, в Крыму за небольшие деньги можно купить небольшой отель (в некотором отдалении от береговой линии даже за 600-700 тысяч долларов - цена "трешки" бизнес-класса в Москве). Покупка недвижимости в Крыму нерезидентами практически не отличается от покупки гражданином Украины и оформляется стандартным договором купли-продажи. Право собственности регистрируется в БТИ по месту расположения недвижимости. Содержание украинской недвижимости состоит из платы за коммунальные услуги, цены на которые близки к московским. Налог на недвижимость может быть введен на Украине только в 2009 году.

Болгарский вариант

Болгария, как и другие страны Восточной Европы - Черногория, Хорватия и т. п., - переживает пик покупательского интереса. Из таунхаусов и апартаментов на Золотых Песках, Солнечном Береге русская речь звучит, кажется, чаще, чем любая другая. Самые популярные болгарские курорты уже нельзя назвать дешевыми, цены подошли к 1500 евро, хотя начиналось все с 600. Впрочем, возможность купить очень недорого жилье на берегу моря в Болгарии остается. Например, начинается застройка последнего не освоенного девелоперами участка Черноморского побережья Болгарии. Это район вокруг Варны, крупнейшего морского порта страны. Сегодня в районе Каварны возводится несколько жилых комплексов на все вкусы, от вилл до многоквартирных домов. Большая часть строений в сотне метров от моря, но если кто-то хочет местечко потише, то можно найти и коттеджный поселок в долине, в нескольких километрах от воды. Более того, для любителей снега есть дома в горах, в районе горнолыжных курортов Банска и Разлог. Цены начинаются от 55 тысяч евро за 45 квадратных метров в River Park в центре Каварны и доходят до 200-600 тысяч евро за пентхаус или виллу. Что интересно, квартиры сдаются уже с отделкой и мебелью, вплоть до одежных плечиков. Больше половины покупателей в районе Варны составляют сегодня русские, а также граждане стран СНГ и Балтии.

Дополнительные расходы не столь высоки, уверяют продавцы. 5 процентов от суммы покупки уйдет на различные сборы при вступлении в право собственности, 12 евро за квадратный метр составит сбор за обслуживание и еще порядка 150 евро в год болгары берут в качестве налога на собственность и платы за вывоз мусора. При желании можно сдавать квартиру в аренду, таким образом за год получится "отбивать" порядка 7-12 процентов стоимости квартиры.

Рост цен на недвижимость в Болгарии составляет 15-20 процентов в год, инфляция прогнозируется на уровне 6-8 процентов. Власти страны хотят превратить ее в престижный международный курорт и с этой целью устраивают поля для гольфа и марины для яхт, прокладывают новые дороги. Да и вступление в Евросоюз дает все основания надеяться, что вскоре страна выйдет на качественно более высокий уровень, а значит, вырастут и цены.

У всех вариантов, будь то вышеперечисленные или любые другие, имеется главный недостаток - далеко. Потому, считают эксперты, самое правильное - отдать недвижимость в управление специальным компаниям, которые смогут сдавать в аренду вашу собственность или продадут ее, когда вы сочтете это нужным. На данном этапе вложение денег в метры за пределами страны может оказаться более надежным, чем дома, где рынок недвижимости непредсказуем. Хотя, конечно, есть и риск прогадать - если окажутся правы те эксперты, которые прогнозируют двукратный рост цен на метры в московском регионе.

Врез

На эти вопросы "Итогов" отвечает Наталья Петшик, исполнительный директор агентства недвижимости "Рублевка Immobiliare".

Крупные российские риелторские компании уже создают специальные отделения, которые помогают потенциальным покупателям не только подбирать недвижимость за гранцией, но и управлять ею - это ответ рынка на потребительский запрос. Однако многие эксперты считают, что заграничное жилье не может заменить загородный дом или дачу в России, даже если заграничный дом стоит на берегах самого теплого моря. В каком случае люди решаются на покупку "квадратов" за пределами страны? И с какой целью?

Дать однозначный ответ на данный вопрос невозможно. При покупке зарубежной недвижимости цена не играет ключевой роли. Все зависит от текущей индивидуальной потребности каждого конкретного покупателя.

Во-первых, это сезонный отдых. В данном случае покупка или аренда заграничной недвижимости является альтернативой загородной благодаря более выгодному географическому расположению (моря, океаны, горы) и развитой курортной инфраструктуре. Здесь нужно сразу оговориться, что для состоятельных покупателей это скорее косвенная альтернатива, так как большинство из них, перед тем как обратить свой взор за рубеж, сначала покупают коттедж под Москвой.

Если речь идет о месте, куда можно отправиться, скажем, на выходные после тяжелых трудовых будней, то и тут реальной конкуренции между зарубежной и подмосковной недвижимостью нет. Опять-таки те, кто озадачивается подобной дилеммой, имеют и то, и другое.

Реально выбор между подмосковной недвижимостью и зарубежной, пожалуй, встает лишь перед теми, кто собирается инвестировать в недвижимость. С одной стороны, есть очень активно развивающийся загородный рынок на родине, который при грамотном выборе объекта сулит инвестору до 50 процентов и более годовых. Оговорюсь, что такие цифры сейчас реально достижимы только в самых дорогих сегментах. Соответственно, барьер для входа на этот рынок высок и доступен далеко не всем. Не секрет, что порой вилла у моря в одной из европейских стран может обойтись дешевле, чем не самый лучший коттедж на одном из популярных направлений за МКАД. Но и на такие прибыли, как на родине, за рубежом едва ли можно рассчитывать.

Ирина Мельникова, "Заграница нам поможет", 19.05.08
Источник: Журнал «Итоги»

Предыдущая страница Предыдущая страница (1/2)



ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-05-22 (4634 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 12815 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 10015 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 11977 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 11779 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.