Страница: 2/2
В банке "Российский капитал" с
помощью ипотечного вклада можно получить
скидку на основные условия по кредиту.
Вклад можно открыть на 392, 751 или 1111 дней в
рублях или долларах. При этом ставки по
рублевому вкладу составят 10, 10 и 9%, по
долларовому -- 8,5, 8,5 и 7,5% соответственно.
Минимальная сумма первоначального взноса,
принимаемая во вклад,-- 30 тыс. руб. или $1 тыс.
Минимальная сумма дополнительного взноса
составляет 500 руб. или $50.
Если клиент решит воспользоваться
вкладом с последующим оформлением кредита,
то ему будут предоставлены льготные
условия кредитования. В этом случае
заемщику предоставят скидку в размере
одного процентного пункта от действующей
базовой ставки на момент получения кредита
по собственной ипотечной программе банка,
50-процентную скидку от действующих тарифов
на аренду сейфовой ячейки и бесплатную
карту Visa Classic или MasterCard Standard с лимитом
овердрафта не более 70% суммы вклада. Кроме
того, при получении ипотечного кредита
можно оформить бесплатно карту Visa Classic или
MasterCard Standard с лимитом овердрафта в размере
ежемесячного аннуитетного платежа по
кредиту. Но стоит учитывать, что льготные
условия предоставляются, только если
деньги на депозите находились не менее 391
дня. Если клиент досрочно расторгает
договор и снимает деньги со счета, даже при
оформлении ипотечного кредита льготы не
предоставляются, а проценты начисляются по
ставке "до востребования" за последний
неполный месяц.
Получить льготную процентную ставку
можно и в Балтинвестбанке -- размер скидки
будет определяться индивидуально для
каждого заемщика. Для этого нужно открыть
вклад "Ипотечный" в рублях или
долларах сроком на один или два года.
Минимальная сумма первого взноса больше,
чем в остальных банках: $5 тыс. или 150 тыс. руб.
Ставки по рублевому вкладу составят 10% на 1
год и 10,25% на 2 года, по долларовому -- 7,5 и 7,35%
соответственно. Проценты будут
выплачиваться по окончании срока действия
договора, минимальная сумма
дополнительного взноса -- $500 или 15 тыс. руб.
Однако за год (обязательный срок вклада
для получения льготных условий) условия
ипотечного кредитования для заемщика могут
измениться и даже с учетом льготных условий
не будут такими привлекательными. Особенно
это актуально сейчас -- ввиду прогнозов о
дальнейшем увеличении ставок банками. "Ни
один нормальный заемщик не придет и не
положит деньги в банк для будущего
приобретения квартиры, так как не известно,
устроят ли его условия этого банка в
будущем, даже если сегодня они выглядят
конкурентными",-- отмечает директор
департамента продаж и развития Русского
ипотечного банка Алексей Дорош.
В инвестиционном банке "Кит Финанс"
можно открыть вклад "Первый взнос" на
индивидуальный срок от пяти до тридцати
дней. Вклад можно оформить в рублях,
долларах и евро. Минимальная сумма вклада --
50 тыс. руб., $2 тыс. или ?1,5 тыс. Ставка в
рублях составит 3,5% годовых, в долларах -- 2,5%
годовых, в евро -- 2% годовых. Затем ставка
будет пересчитана на количество дней
вклада. Проценты выплачиваются по
окончании срока вклада. При досрочном
закрытии проценты выплачиваются по ставкам
депозита до востребования, установленным
на дату закрытия вклада. Вклад можно
открыть только при предоставлении
действительного ипотечного кредитного
сертификата, подтверждающего одобрение
ипотечного кредита в банке. Вклад не дает
льготы на оформление кредита, он, скорее,
упрощает процедуру расчетов после
одобрения ипотечного кредита и позволяет
получить небольшой процент за время
нахождения средств во вкладе.
"Смысл вклада "Первый взнос" --
удобство для заемщика, который не хочет
держать "живые" деньги дома, а хочет
разместить их во вклад до проведения сделки.
Вклад удобен тем, что позволяет разместить
средства на короткий срок -- от пяти до
тридцати дней. Если заемщик даст поручение
на перевод этой суммы продавцу
недвижимости, банк осуществит перевод, а
остаток (проценты по вкладу) получит
заемщик. Либо заемщик может снять всю сумму
по окончании срока вклада и использовать
другие формы расчета, например банковскую
ячейку",-- рассказывает директор
ипотечного центра инвестиционного банка
"КИТ Финанс" Татьяна Андреева.
Стоит отметить, что пока доходность по
вкладам в большинстве случаев остается
отрицательной, так что накопить деньги на
первоначальный взнос с помощью депозита --
задача не из легких. Поэтому в большинстве
случаев на депозите размещается уже
скопленная сумма.