Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25018
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 56 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 28
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 39 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 24
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 156 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 144 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 34 
Все по дате поступления
Условия кредитования ужесточились не только в России

Если собственных средств на покупку квартиры не хватает, большинство частных инвесторов по-прежнему пользуются самой привычной и распространенной схемой -- ипотечным кредитом.

Еще год назад условия кредитования в западных банках на фоне российских казались сказочными -- заем можно было взять под 4-5% годовых. Однако последствия кризиса ликвидности привели к тому, что банковские займы в иностранных банках существенно подорожали, а условия кредитования ужесточились.

Сегодняшний уровень ставок по ипотечным кредитам в Европе отличается не только в зависимости от страны, но и от вида ставки -- плавающая она или фиксированная. Если вы берете в Европе кредит под плавающий процент, то должны быть готовы к тому, что ставка со временем будет меняться -- при каждом пересмотре процентной ставки Европейской банковской федерацией. Процентная ставка по межбанковским кредитам в валюте евро называется EURIBOR, а стоимость самого кредита рассчитывается как EURIBOR плюс комиссия банка. На начало мая 2008 года ставка EURIBOR была на уровне 4,88%. Соответственно, с учетом комиссии банков, обычно составляющей не менее 1%, ставка по ипотечным кредитам с "плавающим" процентом в евро была примерно 5,9% годовых.

В последние три года наблюдалась явная тенденция роста EURIBOR: с января 2006-го по май 2008 года она выросла на 2,2%. То есть такие кредиты заемщику обходятся гораздо дороже, нежели он рассчитывал изначально. В этой ситуации стоит обратить внимание на программы с фиксированной ставкой -- в настоящее время банки предлагают их под 7-8% годовых. Это выше, чем "плавающий" процент, но зато ставка не зависит от колебаний на финансовых рынках.

Правда, отнюдь не везде в ЕС россиянину будет просто взять кредит на покупку жилья. Наиболее лояльны к российским покупателям недвижимости в докризисный период были банки Испании, Кипра, Португалии. Здесь наши граждане могли получить ипотеку, обладая минимальным набором документов. Однако после ипотечного кризиса ситуация ухудшилась. "Процедура получения российскими гражданами кредита на приобретение недвижимости в Испании осталась прежней, однако финансовые структуры стали более требовательными к предоставлению документов, подтверждающих доход", -- говорит управляющий директор компании "Century 21 Запад" Евгений Скоморовский. Вырос и первоначальный взнос по ипотеке: если несколько лет назад можно было получить кредит на сумму до 90%, а то и на 100% стоимости недвижимости, то сейчас первый взнос составляет в среднем 40%, но на рынке новостроек он может снижаться до 30%.

На Кипре, по словам руководителя направления Distant Property Management (DPM) холдинга "Миэль" Натальи Завалишиной, условия получения займа для российских покупателей жилья, наоборот, упростились. Необходимые документы для этого -- загранпаспорт, справка, подтверждающая доход (2-НДФЛ), или выписка с банковского счета. Правда, ипотечные займы подорожали как для местных, так и для иностранных граждан в среднем на 0,5-1,5% и составляют 5-6,5% годовых. Кстати, стоит учесть, что европейские банки считают кандидата на кредит платежеспособным, только если он затрачивает на выплаты по займу не более 30% своего месячного бюджета.

Главным следствием перемен, связанных с кризисом, стало не увеличившееся число отказов в кредите, а более долгие сроки рассмотрения заявок. "Действительно, иностранные банки ужесточили требования к заемщикам и, стремясь изучить всю их подноготную, увеличили сроки рассмотрения заявок", -- рассказывает Юлия Титова, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании "Бест-недвижимость". Но есть в Европе и оплоты консерватизма: банки Италии и Франции как не выдавали ипотечные кредиты россиянам, так практически и не выдают, даже если клиент формально соответствует необходимым требованиям. Здесь очень придирчиво относятся к подтверждению платежеспособности потенциального покупателя, происхождению его дохода и налоговой декларации. Французские кредиторы помимо этого требуют и дополнительные гарантии: нужно доказать, что вы являетесь клиентом крупного европейского банка и на вашем счету в нем лежит резервная сумма, которая, по крайней мере, на 50% покрывает запрашиваемый заем. Да и сами условия кредитования в этих странах менее интересны: как правило, иностранцу дают сумму не более 50-60% стоимости жилья на срок до десяти лет.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Шехова Анна, "Время неплавающих ставок", 11.08.08
Источник: Журнал «D`»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-08-15 (1573 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 10243 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 7942 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 9424 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 9394 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.