Где отдыхать, куда инвестировать?

Логика покупателей при выборе объектов для собственного отдыха и выгодной инвестиции различна. По мнению Романа Трофимова, совместить эти цели в одной стране довольно сложно. "Недвижимость для проживания каждый выбирает в зависимости от личных предпочтений и потребностей. Обращать внимание стоит на климат, инфраструктуру, уровень развития страны и безопасности, отношение к русским и эмиграционную политику государства", - рекомендует Роман Трофимов. Иван Птушкин считает европейские страны наиболее привлекательными для отдыха: "Европа по-прежнему хороша, жизнь там течет спокойно и размеренно. Сейчас расцвела Болгария, она выглядит по-европейски - и на побережье, и в глуби страны".

"В каждой стране рынок дифференцирован. Например, в Испании на Коста-Бланке построек много, и сейчас есть возможность купить там недвижимость дешевле, а на Коста-Браве продолжается незначительный рост цен. Инвестиционный потенциал Болгарии высок, потому что сегодня уровень цен здесь в 2-3 раза ниже общеевропейского. Вложения в Турции станут очень привлекательными при условии ее вхождения в Евросоюз. В ближайшие годы сохранится тенденция роста в Дубае и соседних Эмиратах. В целом спрос на недвижимость переходит в более высокий сегмент и становится избирательным", - сообщил Иван Птушкин. "Рост цен на объекты первой линии у моря в Египте и Доминиканской республике составляет 30% годовых. Город Танжер в Марокко, имеющий самый крупный порт на Средиземноморском побережье Африки, демонстрирует колоссальные темпы развития, как и ряд комплексов в прибрежных городах Натал и Форталеза в Бразилии", - рассказал Роман Трофимов. Лучшая курортная недвижимость сохраняет инвестиционную привлекательность даже на фоне общего кризиса.

Как сохранить и преумножить

Иван Птушкин полагает, что лучшим вложением может стать недвижимость. "Российские финансовые инструменты не приносят дохода или даже убыточны. Покупая недвижимость в России, следует с осторожностью относиться к новостройкам; вторичная недвижимость позволит сохранить средства, хотя возможна коррекция вплоть до 30%. Курортная недвижимость за рубежом - это последняя надежная гавань. Европейские собственники традиционно хорошо защищены законом. К тому же сегодня продавцы более лояльны и готовы идти на уступки, а покупка жилья на недооцененных рынках позволяет ожидать доходов", - считает Иван Птушкин. "В сфере испанской недвижимости наиболее доходным вложением денег являются индивидуальный подбор земельного участка и строительство дома. При этом срок строительства составляет не более полутора лет, а доходность - от 50% до 100%", - сообщил Роман Трофимов.

"Необычайную привлекательность зарубежной недвижимости я считаю мифом. Реально привлекательны лишь отдельные недооцененные рынки, в основном в бывших социалистических странах. В развитых государствах перенасыщенные рынки постиг двойной кризис: финансовый и перепроизводства", - полагает Сергей Дьячков. Он рекомендует вкладывать средства в квартиры российского рынка.

"Недавние события показали, что даже считавшиеся сверхнадежными инструменты подвели своих держателей. Достичь наивысшей доходности смогли, пожалуй, лишь те биржевые игроки, которые удачно сыграли "вкороткую" на падающем рынке. Общая тенденция: кризис надо переживать "в кэше", - полагает Николай Корчагин. Окончательное решение, как обычно, каждому придется принимать самостоятельно.

Наиболее популярные запросы: покупка жилья на недооцененных рынках, перенасыщенные рынки, участие иностранного инвестора, внутренний рынок недвижимости, недостаток финансовых ресурсов, рост спроса на зарубежную недвижимость, рефинансирование краткосрочной задолженности, неудовлетворенный спрос, перспективы российской недвижимости, резкое сокращение предложения