Такими сведениями вчера поделился директор департамента Минэкономразвития Иван Осколков. И прогнозы неутешительны: количество дефолтов может увеличиться в 3-4 раза. Насколько эти опасения имеют под собой почву?
"Несносная" ипотека
Правительство на прошлой неделе обещало
оказать помощь людям, которые, потеряв
работу, не в состоянии платить по ипотечным
кредитам. Вчера премьер Владимир Путин
попросил чиновников ускорить подготовку
всех необходимых документов для реализации
этой инициативы. Но насколько проблемы у
ипотечных заемщиков серьезны? Как видно из
заявления представителя Минэкономразвития,
помощь государства уже необходима многим
людям. И дальше лучше не будет. В частности,
некоторые банки требуют от заемщиков
досрочно погасить кредит, так как стоимость
жилья (а соответственно и залога) снизилась.
Кого-то сократили, кому-то снизили зарплату.
Учитывая же, что ставки по ипотеке выросли (в
некоторых случаях - вдвое), шансов на
перекредитование не осталось. Что будет
дальше?
- В худшем сценарии из одного триллиона (рублей.
- "Известия") ипотечных кредитов 300-400
миллиардов могут быть дефолтными, -
высказал предположение, как передает "Рейтер",
Иван Осколков.
Получается, что "невозвратными"
окажется 30-40% ипотечных займов.
- Сейчас преждевременно говорить о
конкретных процентах, - отмечает
гендиректор коллекторского агентства "Секвойя
Кредит Консолидейшн" Елена Докучаева. -
Посмотрим, как будет развиваться ситуация.
С ухудшением положения и ростом
безработицы, конечно, проблем у заемщиков
прибавится. Понятно также, что основной
удар придется именно по тем людям, которые
взяли ипотеку. Доля выплат по этим кредитам
в семейном бюджете значительно выше, чем по
другим займам.
Действительно, если у вас краткосрочный
кредит и вы платите по нему уже не первый
месяц процентов 10 от своей зарплаты, то у
вас есть все возможности договориться с
банком о реструктуризации. Другое дело,
если ежемесячная выплата составляет 50%
бюджета ($2-5 тыс.), а денег не стало. Тут уж
точно деваться некуда.
Долг неплатежом красен?
Как отметила Елена Докучаева, в последнее
время банки все больше "плохих"
кредитов передают коллекторам. Взыскивать
кредиты стало сложнее, признают они.
- Возможно, это вызвано креативным
подходом должников. Они слышат со всех
сторон, что ситуация может ухудшаться, что
власти могут прийти на помощь заемщикам,
попавшим в сложное положение, поэтому не
торопятся погашать задолженность. При этом
они не отдают себе отчет, что господдержка
распространяется только на ипотечных
заемщиков, а обычных потребкредитов не
касается, - предполагает Докучаева.
Что удивительно, поскольку граждане
традиционно являются самыми
дисциплинированными заемщиками. И это еще
раз подтвердил интернет-опрос, проведенный
Национальным агентством финансовых
исследований (НАФИ). Подавляющее
большинство людей (80%) уверенно заявили, что
не вернуть банку деньги, взятые в кредит, -
это преступление. Почему наше население
проявляет такие чудеса порядочности -
вопрос отдельный, и в ходе исследования он
не был задан. Возможно, кем-то движет страх
перед наказанием. Кто-то, вероятно,
действительно любой долг считает долгом
чести. В общем, науке это точно не известно.
Однако с учетом того, что опрос проводился
на гребне кризиса, такая позиция россиян не
может не вызывать уважения. Может быть,
поэтому не стоит и опасаться массовых
дефолтов по кредитам? Хотя все же следует
иметь в виду, что почти пятая часть
опрошенных (18%) считают, что отказ от
обязательств по кредиту вовсе не
преступление.