Гражданам могут предложить новую систему для получения ипотечного кредита.
Если человек заключит с банком договор на
целевой вклад, то государство будет
доплачивать ему определенную премию в виде
повышенных процентов. А после того как на
счету накопится определенная сумма,
человек получит в том же банке заем на жилье
по льготной ставке.
Такую идею собирается продвигать в
законопроекте о жилищных накопительных
вкладах Ассоциация региональных банков
России, сообщил вчера вице-президент
организации Олег Иванов.
В некоторых регионах, рассказал он
корреспонденту "РГ", с интересом
восприняли эту идею и обсуждают
возможность "доплат" в размере 5
процентов годовых. При этом должна быть
увеличена и сумма госгарантий по жилищным
накопительным вкладам. По мнению Иванова,
она может составлять примерно 2 миллиона
рублей. Сейчас размер госгарантий по
вкладам, напомним, составляет 700 тысяч
рублей.
Это предложение, по словам Иванова,
ассоциация уже обсудила с экспертным
сообществом. Проект закона планируется
представить в Госдуму уже до конца этого
или в начале следующего года. Он может быть
включен в пакет антикризисных мер и
Федеральную целевую программу "Жилище",
надеется Иванов.
Для граждан подобный механизм выгоден,
поскольку сейчас получить ипотечный кредит
становится все труднее: банки пристально
оценивают финансовое положение заемщиков и
крайне неохотно выдают "длинные" займы.
Но договор по ипотечному вкладу станет
своеобразной гарантией для банка. Человек
будет копить деньги на банковском счету в
течение двух-трех лет, а отложенная сумма в
пределах 20-30 процентов от стоимости жилья
потом может стать залогом по кредиту. У
гражданина же появляется шанс взять кредит
под более низкие проценты. И все это будет
прописано в специальном договоре между
банком и гражданином. То есть договор по
вкладу и договор кредитного займа
совмещаются в одном документе.
В условиях снижения цен на жилье такие
накопления получают дополнительное
преимущество. В дальнейшем, полагает Иванов,
схему жилищных накопительных вкладов можно
будет использовать и при автокредитовании.
Между тем пока россияне по-прежнему
отличаются низкой склонностью к
накоплениям, большинство
соотечественников так и не обрели привычку
откладывать деньги в банках, сетуют
эксперты. Почти 70 процентов населения не
имеют сбережений, свидетельствуют данные
исследования, проведенного Национальным
агентством финансовой информации (НАФИ).
Причем на цифры практически не повлиял и
рост реальных доходов населения,
наблюдавшийся в последние годы. Правда,
среди граждан, доходы которых превышают
средний уровень, картина иная. В городах-миллионниках,
где опрашивались высокодоходные группы
населения, доля сберегателей составляет 69
процентов, подсчитали в НАФИ.
До сих пор среди большей части населения
бытует мнение: я не настолько богат, чтобы
делать сбережения, подтверждает Иванов. Эту
тенденцию надо переламывать и "выкорчевывать"
из сознания, считает эксперт. Но и банкам, по
его мнению, надо предлагать клиентам услуги,
которые подходили бы гражданам с любым
доходом. После оттока вкладчиков из банков
в сентябре-октябре этого года в ноябре
наступила некая стабилизация, в декабре
может быть зафиксирован приток вкладчиков,
прогнозирует Иванов. На конец года,
поясняет он, традиционно приходится
значительная часть выплат. Впрочем, не факт,
что новогодние премии люди понесут в банки.
Не исключено, что даже в условиях кризиса и
возможной безработицы народ предпочтет "гульнуть
на последние", предполагает собеседник
"РГ". Однако сегодня каждому надо
подумать над созданием собственной "подушки
безопасности": на всякий случай надо
иметь в банке счет хотя бы в размере
двухмесячного дохода, советует эксперт.