Как сообщила президент Ассоциации кредитных брокеров Диана Маштакеева, сокращение объема рынка брокерских услуг в сфере ипотечного кредитования в декабре составило порядка 30%.
По словам
замдиректора челябинского Ипотечного
брокер-центра Владимира Фролова, с ноября
среднемесячное количество сделок по
ипотечным программам снизилось в два раза
— с 40 до 20 сделок. Более значительные цифры
приводит директор ООО «Кредитный брокер» (Челябинск)
Игорь Семененко. По его словам, эти
показатели в его компании доходят до 100%. «По
автокредитованию — также серьезное
снижение: если в декабре 2007 года у нас было
200 сделок по автокредитам, то в декабре
2008 года — лишь 40», — отметил он. Впрочем,
брокер заметил, что сокращение количества
сделок по автокредитам связано не
только с кризисом.
«В основном это связано с отказом
автосалонов от услуг брокеров, поскольку в
большинстве из них этим занимаются штатные
специалисты, а также представители
непосредственно сотрудничающих с ними
банков», — констатировал господин
Семененко. По словам заместителя
гендиректора Независимого бюро ипотечного
кредитования (НБИК) Евгении Таубкиной,
объем всех выданных кредитов в компании с
начала кризиса упал на 50-60%. А в «Кредитмарте»
сообщили о снижении объема сделок с ноября
на 90%. Пострадал и крупнейший кредитный
брокер «Фосборн Хоум», который до конца
января намерен даже закрыть
представительство в Екатеринбурге. Впрочем,
он все-таки рассчитывает, что во втором
квартале 2009 года будет работать в регионе
по франшизе — сейчас идет поиск партнера.
Брокеры падение спроса на свои услуги
напрямую связывают с сокращением объемов
кредитного рынка. Из более чем 400 банков,
работавших с ипотекой в регионах, по данным
НБИК, сейчас только у 15 кредитных
организаций есть действующие ипотечные
программы. Кроме того, ужесточены
требования к потенциальным заемщикам. «Если
ранее банки удовлетворяли более 90% заявок,
то сейчас этот показатель снизился до 30%», —
указал господин Фролов. Кроме того,
утверждают участники рынка, банки сами не
заинтересованы в работе с брокерами и
отказываются платить посредникам
комиссионные. В частности, как писал „Ъ“ (№
233 от 20 декабря 2008 года), такие меры приняли
Собинбанк и ВТБ 24.
По словам экспертов, сейчас можно
говорить о фактическом прекращении
существования схемы кредитного брокериджа.
По оценкам руководителя Урало-Сибирского
отделения «Кредитмарта» Владимира
Грязнова, это привело к тому, что около 50%
небольших кредитных брокеров уже
прекратили свою деятельность. В этой
ситуации, считают участники рынка, игроки
вынуждены диверсифицировать бизнес. Как
рассказала „Ъ“ Евгения Таубкина, с 2009 года
меняется работа региональных партнеров
НБИК (в Екатеринбурге их пять — «Свободные
активы», Уральский кредитный центр, «БрокерСервис»,
«БрокерХаус», «Столица кредитов» — „Ъ“).
Суть изменений заключается в том, что
теперь местные кредитные брокеры будут не
только подбирать заемщикам ипотечные
кредиты, как было ранее, но и оказывать
другие услуги. Так, организации будут
заниматься подбором потребкредитов,
страховых программ, разрешением споров
заемщиков с банками в случае продажи
ипотечной квартиры. Кроме того, брокер
берет на себя функции риэлторов.
Диверсифицируют риски и другие игроки. Для
этого, например, «Кредитный брокер» намерен
провести ребрендинг, направленный на
развитие направления страхования и
оказания юридической помощи. А Уральский
кредитный центр ведет переговоры со
Свердловским агентством ипотечного
жилищного кредитования (САИЖК) по подбору
для заемщиков программ по стандартам АИЖК.
Впрочем, и этих мер может оказаться
недостаточно, говорят аналитики. «В
условиях кризиса кредитные брокеры, как
одни из активных участников финансового
рынка, теряют свой основной „хлеб“ —
услуги по подбору кредитов. Поэтому не
исключено, что многие компании будут
закрываться», — считает аналитик
национального банка «Траст» Максим Бирюков,
добавляя, что подсчитать количество таких
участников рынка достаточно сложно,
поскольку деятельность кредитных брокеров
в России не лицензируется.