Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25098
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 71 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 29
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 41 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 41 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 32 
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 157 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 145 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 35 
Все по дате поступления
Можно ли купить дешевую квартиру в Москве

Два метра столичного жилья уже предлагают по цене одного

Страница: 2/2

И сегодня на рынке появились предложения - совершенно реальные, иди и покупай - по 2500 долларов за метр в строящемся панельном доме в черте МКАД, по 3500-3800 в "монолите". Правда, они имеют ряд оговорок. Например, всю сумму надо внести единовременно и за короткий срок, подождать окончания строительства года полтора и т.п.

Словом, выбор вариантов у покупателей огромный. И слабые импульсы от них уже идут.

- Точно скажу - звонить стали больше, - утверждает риэлтор Наталья Павлова, - обычно до середины января даже в лучшие времена "не чесались". Прицениваются, но смотреть не едут. Но когда-то же надо решать квартирный вопрос, раз с сентября почти ничего не покупали. Я, кстати, не пойму, как вообще можно рассчитывать прогнозы с цифрами, когда сделок нет? Какая разница, что за цены мы объявляем, если не берут!

Тем не менее как-то рассчитывают. Результаты у прогнозистов получаются разные - от маленького "плюса" к концу года до упомянутых 60% "минуса". Руководитель проекта "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко в этой шкале ближе к оптимистам.

- Свой прогноз - падение цен на новостройки до 20% к середине года - я дал только что, в январе, - заметил он. - Он учитывает уже состоявшееся падение на 25-30%, которое наблюдалось в течение последних трех месяцев. Хотя оно и носило скрытый характер. Поэтому относительно начала спада - осени прошлого года - снижение цен может достигнуть 50%. Но дальше вряд ли.

Не стоит забывать, что рынок недвижимости неоднороден. Раньше других достигнет дна и пойдет наверх самое ликвидное жилье - типовые квартиры. Земельные участки, элитное жилье пройдет тот же путь в замедленном темпе. Есть даже мнение, что рынок земли "просядет" на несколько лет.

* * *

Съемные квартиры мечтают стать инвалютными

Аренда жилья - единственный сегмент столичного рынка недвижимости, где жизнь по-прежнему бьет ключом. Правда, и здесь уже ощущаются последствия кризиса - съемные квартиры, в зависимости от престижности района, количества комнат, ремонта, наличия мебели или бытовой техники, подешевели на 3-5 тысяч рублей. А комиссионные агентов, подыскивающих жилье, снизились со 100% до 80 или даже 50 от суммы месячной платы за арендуемое жилье.

Богдан Степовой

Молодожены Владимир и Юлия, работающие IT-специалистами в частных фирмах, в ночь с 6 на 7 января потеряли съемную двухкомнатную квартиру в районе метро "Динамо" (аренда стоила 30 тысяч рублей в месяц): залили соседей снизу. Пострадавшие отнеслись к квартиросъемщикам строго - не вступая в переговоры, вызвали милицию и сорвали с рождественской вечеринки хозяев квартиры. Разговор с арендодателями был короткий - освободить квартиру через 20 дней, то есть к 27 января.

- Мы сначала сильно огорчились, - признался "Известиям" Владимир. - Во-первых, мы за квартиру платили меньше рыночной цены. Во-вторых, боялись, что в январе найти вакантные квартиры будет невозможно. Но опасения оказались напрасными. После звонка в риэлторские агентства выяснилось, что аналогичную квартиру в нашем же районе сейчас можно снять даже за 28 тысяч рублей. Окончательно настроение улучшилось после того, как друзья посоветовали независимого риэлтора с солидной базой данных по интересующему нас району, который готов был взять за помощь в сделке не 100%, а 50% комиссионных от суммы ежемесячной арендной платы. Сейчас выбираем квартиру. Варианты есть.

"Известия" в свою очередь приценились к двухкомнатной квартире рядом со станцией метро "Люблино" или "Братиславская" (еще весной такие квартиры здесь сдавали по 35-40 тысяч).

- Можем предложить несколько вариантов, - тут же сказала риэлтор Нелля. - Вот, например, есть двушка на улице Волжская, с отличным ремонтом под евро, с мебелью и новыми ламинатными полами всего за 35 тысяч рублей.

- Мне предлагали дешевле.

- Мы тоже можем договориться, - женщина на том конце провода заметно волнуется. - У нас в базе данных напротив этой квартиры есть пометочка - "торг". Я просто не успела дочитать до этого места.

Вопрос цены, как выяснилось, придется решать на месте с хозяевами, но риэлторша заранее предупредила, что цены "пусть и чуть-чуть, но упали, так что стесняться в процессе торговли не стоит".

- Аренда двушки сейчас в этом районе стоит не 35-40, как было до кризиса, а 30-35 тысяч рублей, - по секрету сообщила она. - Можно и дальше поторговаться, особенно если квартира обшарпанная. Кризис. Но учтите - хозяева квартир сейчас предпочитают назначать цену в долларах или евро.

Понять их легко - рубль пикирует.

- Я снял в августе однушку рядом с метро "Преображенская" за 700 евро, когда о кризисе еще не было разговоров, - рассказал "Известиям" Михаил. - Тогда это было около 23 тысяч рублей, но из-за падения рубля к январю арендная плата возросла почти до 30 тысяч и будет расти дальше. С тех пор мою зарплату сократили и привязали к рублю - квартира стала для меня слишком дорогой. Пытаюсь торговаться с владельцами, но они на уступки не идут. Да еще хотят, чтобы я в инвалюте платил.

- Я сдаю однушку, десять минут транспортом до метро "Печатники", - аргументирует свою позицию коренная москвичка Ольга. -Квартиранты у меня живут уже лет пять, платят сейчас 18 тысяч рублей. По нынешним временам - дешево, но люди вроде бы хорошие. С нового года из-за инфляции повысила им плату до 20 тысяч, но ребята не соглашаются и затаили обиду. А меня сейчас саму на работе сократили, денег на жизнь не хватает. Вот реально не знаю, что делать - то ли выселять, то ли идти у них на поводу. Новых жильцов искать страшно. Наши знакомые сдавали квартиру дорого, но жильцы за год приличную двушку превратили в хлев.

По мнению риэлторов, этот процесс говорит о том, что рынок аренды теряет стабильность. Но куда плавнее, чем рынок жилья. И, по их прогнозам, цена арендной платы в ближайшее время сильно не упадет. Резкий обвал возможен только в том случае, если в городе начнется массовая безработица: иногородние начнут разъезжаться, а москвичи будут рады получить хоть какой-то доход от пустующей квартиры. Пока же ценообразующее соотношение "спрос-предложение" в городе существенно не изменилось.

Предыдущая страница Предыдущая страница (1/2)



ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Эдуард Воротников, "Как я покупал в Москве дешевую квартиру", 15.01.09
Источник: Газета «Известия»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2009-01-22 (4262 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 13289 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 10347 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 12365 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 12189 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.