Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25018
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 56 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 28
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 39 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 24
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 156 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 144 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 34 
Все по дате поступления
Кто может претендовать на ипотечную поддержку государства

Все больше петербуржцев не могут выплачивать банкам взятые на покупку жилья кредиты.

Что делать, если срок платежа близок, а денег нет?Похоже, самые страшные сны заемщиков начинают сбываться - платить по ипотеке потерявшим работу или отправленным в отпуска горожанам нечем.

Подтверждает это и статистика, согласно которой Петербург занимает второе место в России по ипотечной задолженности. В среднем на каждого петербуржца приходится по 45 тысяч рублей долга, из которых 15 тысяч - ипотечные платежи.

"СЭКОНОМИЛИ"

Еще год назад банки буквально заманивали клиентов выгодными условиями по ипотеке. Кредит можно было взять без первоначального взноса, в долларах или евро, даже процентную ставку при желании уменьшить. Сегодня выгода для многих петербуржцев обернулась разорением. Для заемщиков, взявших ипотеку в иностранной валюте, с ростом доллара или евро растут и ежемесячные платежи. Прибавка получается ощутимой. Например, если доллар вырастет на 30%, то на столько же увеличатся и кредитные платежи. И вместо половины своей зарплаты в банк придется нести две трети заработка. Злую шутку с заемщиками сыграла и так называемая "плавающая ставка" (когда размер платежа рассчитывается каждый месяц и зависит от состояния экономики в целом).

При стабильной экономике такая ставка весьма выгодна, а в кризис - разорительна. Например, в одном из петербургских банков "плавающие ставки" с 13-16% выросли до 30% годовых. Выплаты по кредитам также выросли в два раза. В безвыходной ситуации оказались и те петербуржцы, кто не пытался выгадать при оформлении займа, а в кризис оказался без работы. Что же делать заемщикам, для которых ипотечный кредит оказался неподьемным?

МЕНЯЕМ ДОЛЛАР НА РУБЛИ

Сейчас многие банки разрешают своим заемщикам перевести валютные кредиты в рублевые. С одной стороны, это выгодно для заемщика, ведь неизвестно, на сколько еще может вырасти доллар. Но не стоит забывать, что несколько лет назад ипотечные кредиты в валюте выдавались банками под 9-12% годовых, а перекредитовываться предлагается уже под 18-20%. Пока в Петербурге перекредитовалось всего несколько человек, но специалисты уверены - это только начало.

- Прежде чем торопиться перекредитовываться, взвесьте все за и против. Внимательно прочитайте кредитный договор, посчитайте, сколько вы на этом потеряете, - советует специалист отдела рефинансирования одного из питерских банков Максим ПОРТНОВ. - Обычно при перекредитовании банк позволяет заемщику изменить срок кредита, выбрав наиболее комфортный для себя вариант. А увеличив срок кредита, можно уменьшить ежемесячные платежи.

ПРОСРОЧКА ПРОСРОЧКЕ РОЗНЬ

Если вы опоздали с платежом всего на несколько дней, то отделаетесь штрафом, размер которого предусмотрен условиями договора. Хуже, когда заемщик временно не может выплачивать взносы по кредиту. Часто это случается при потере работы. И, к сожалению, из-за кризиса таких ситуаций будет все больше.

- В этом случае лучше сразу сообщить своему банку о возникших сложностях и постараться договориться с ним об отсрочке платежей на определенный период. Если банк согласится, то вы просто оформите дополнительное соглашение к кредитному договору. От уплаты штрафов за период просроченных платежей это не убережет, но даст возможность спокойно искать новую работу, - говорит заместитель руководителя кредитно-кассового центра ипотечного кредитования одного из петербургских банков Сергей ЗВЕЗДИН.

Многие заемщики со временем забывают, что банк имеет право проверить состояние купленного в кредит жилья. И если выяснится, что условия кредитного договора нарушены (сделана несанкционированная перепланировка, не выплачиваются налоги на недвижимость) банк может наказать нерадивого заемщика и потребовать досрочной выплаты кредита. Раньше такие проверки были редкостью, но в условиях кризиса кредитор любую вашу ошибку может использовать с выгодой для себя. Так что если у вас поменялся телефон, вы поменяли паспорт или зарегистрировали на своей жилплощади родственников - лучше заранее предупредить об этом свой банк.

НУЖНА ПОМОЩЬ -ДОКАЖИТЕ

Государство пообещало всячески содействовать оказавшимся в сложном положении гражданам. Насовсем от кредитных платежей не избавят, но могут дать отсрочку или уменьшить сумму выплат. Правда, претендовать на помощь в погашении ипотеки смогут далеко не все заемщики, потерявшие работу из-за кризиса. Важно чтобы:

* кредит был получен до 1 декабря 2008 года

* ипотечная квартира была единственным жильем заемщика

* ежемесячный доход был ниже кредитного платежа и прожиточного минимума на каждого члена семьи, увеличенного в полтора раза

* просроченная задолженность на момент обращения заемщика не должна превышать 90 дней.

Кроме того, площадь приобретенной в кредит квартиры не должна превышать 45 кв. м, если заемщик проживает в ней один, для двух человек - 30 кв. м на каждого, для трех и более - 25 кв. м на человека. Так что если в кредит куплена хорошая просторная квартира, платить за нее придется самостоятельно. Брали кредит на строительство и не успели построить дом - на поддержку тоже не рассчитывайте.

***

НА ЗАМЕТКУ

Какие документы оформлять, чтобы получить государственную поддержку

ЕСЛИ ВАМ СИЛЬНО СНИЗИЛИ ЗАРПЛАТУ

* справка по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления

* заверенная работодателем копия приказа об изменении условий и размера оплаты труда (при наличии).

ЕСЛИ ВАС УВОЛИЛИ

* документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице

* копия трудовой книжки

* справка из территориального отделения Пенсионного фонда Российской Федерации о размере пенсионных выплат (при наличии).

ЕСЛИ У ВАС ОСТАЛСЯ ИСТОЧНИК ДОХОДА, ТО ПОНАДОБИТСЯ

* справка по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления

* копия трудовой книжки

* копия свидетельства о браке (разводе) и брачного договора (при наличии)

* копия платежного графика по кредиту, подлежащего реструктуризации

* оригинал или нотариальная копия доверенности, если заявление подписано уполномоченным лицом.

Пакет документов нужно предоставить своему кредитору.

***

КАК ПОПРАВИТЬ ДЕЛА ЗА СЧЕТ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

Право на материнский капитал в Петербурге имеют 34,8 тысячи человек, но получили сертификат пока всего 13,6 тысячи. После Нового года в местные отделения пенсионного фонда обратились 700 горожан, которые хотели бы направить "материнские" деньги на погашение ипотечного кредита. Напоминаем, что обратиться за сертификатами можно в любое время, пока действует закон о материнском капитале (в течение 5 лет с 01.01.07).

Заявление необходимо подать в районное отделение Пенсионного фонда РФ по Петербургу и Ленинградской области.

Для этого вам понадобятся:

* документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал

* сертификат на материнский капитал

* кредитный договор

* справка из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту

* свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств

* засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев:

1. В случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения.

2. В случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения).

3. В остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

* если стороной договора займа является супруг:

1. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.

2. Копию свидетельства о браке.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Людмила Кошкина, "Ипотека требует жертв", 02.02.09
Источник: Газета «Комсомольская правда»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2009-02-04 (1312 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 10243 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 7942 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 9424 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 9394 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.