КАК ПОТРАТИТЬ НА ИПОТЕКУ

В связи с внесенными в закон поправками материнский капитал теперь можно направить на погашение кредитов на покупку жилья, взятых по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения второго или последующих детей. Средства в бюджете ПФР на эти цели уже предусмотрены. Однако сразу возникли проблемы. Ипотека обычно оформлена на мужа, который права на материнский капитал ранее не имел. Кроме того, сложности с ипотекой возникли в том числе и у тех, кто оформил кредит до 2007 года и даже до рождения второго ребенка, да еще и на квартиру в личную, а не семейную собственность. Исходя из буквы закона права на деньги из материнского капитала такие семьи тоже не имели. Впрочем, сейчас и эти препятствия в основном сняты.

Итак, для начала надо получить сам "материнский" сертификат. Затем - принять решение о приобретении или строительстве квартиры за счет материнского капитала. Потом - определить продавца, строителя или банк, который готов получить часть средств в оплату квартиры за счет материнского капитала - с учетом того, что оплата пойдет не фазу и по безналичному расчету.

В случае предоставления владельцу сертификата или его супругу кредита на приобретение (строительство) жилья материнский капитал полностью или частично может быть направлен на:

- уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

- погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафом, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам). В том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Есть, правда, оговорки. Супруг имеет право распоряжаться "материнскими" деньгами только при наличии письменного заявления владельца сертификата. Размер суммы, которая будет выдана из материнского капитала на ипотеку, покупку жилья или оплату пая, не должен превышать сумму долга и процентов по нему или стоимость самого жилья. Остаток можно будет использовать на другие цели.

ДВА РАЗА В ГОД - И НЕ ТОЛЬКО

На руки владельцам и их супругам материнский капитал не дают. Пенсионный фонд РФ в безналичном порядке перечисляет его на указанный в соответствующем договоре банковский счет продавца, строителя или банка. Ранее было определено лишь два срока для перечисления материнских капиталов на покупку жилья. Если заявление было подано до 1 мая - не ранее первого банковского дня второго полугодия текущего года. Если бы заявление подали до 1 октября - не ранее первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления.

Теперь и в сроки внесены изменения. Если материнский капитал идет на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или ипотеке, оформленным по 31 декабря 2010 г. включительно, ПФР обязан перечислить средства на указанные цели не позднее ДВУХ месяцев с даты принятия решения по заявлению.

Само заявление должно быть рассмотрено в ПФР в месячный срок. Таким образом, максимальный срок поступления средств на ипотеку - три месяца с момента подачи заявления. Разъяснения по порядку применения правил направления средств материнского капитала на ипотеку обязано давать Министерство регионального развития РФ по согласованию с Минздравсоцразвития и Минфином. Однако на их сайтах пока никаких подробностей на этот счет нет.

***

КУДА ТРАТИТЬ?

Средства материнского капитала на руки не выдаются. Распорядиться ими можно не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения второго, третьего и последующих детей (исключение - погашение ипотечных кредитов, но об этом чуть ниже). Тратить эти деньги можно только на три цели - в полном объеме либо частями.

- Улучшение жилищных условий - посредством погашения займа и кредита, в том числе ипотечного, участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах и т. д. Единственная оговорка: приобретаемое жилье должно находиться на территории Российской Федерации.

- Получение образования любым ребенком семьи в любом образовательном учреждении на территории РФ. Возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет.

- Формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.