Девальвация рубля нокаутировала валютных заемщиков, особенно сложно сейчас приходится обладателям кредитов на крупные суммы.
Страница: 2/2
Первенство мы отдали продукту банка "Сосьете
Женераль Восток" (БСЖВ). По итоговой
переплате (на 113,6% больше суммы кредита) с
учетом всех расходов, связанных с
обслуживанием займа, у него оказался самый
дешевый десятилетний квартирный кредит.
Заем у БСЖВ целевой -- надо указать, на что
конкретно вы потратите деньги, банк затем
может потребовать подтверждения целевого
расходования средств. В заявке лучше
написать "дорогостоящий ремонт": сроки
его проведения банк не ограничивает, то
есть "ремонтироваться" вы можете хоть
весь срок кредита. В залог БСЖВ принимает
квартиры, которые находятся не в аварийных
домах и не в зданиях, стоящих в очереди на
капремонт или снос (это типовое требование
всех банков, выдающих "квартирные"
кредиты). Кроме того, если на жилплощади
прописаны несовершеннолетние, они не
должны быть собственниками квартиры.
У Собинбанка переплата по "квартирному"
займу составит 133,4% -- второе место. Фишка его
продукта в том, что банк готов давать деньги
под залог не только вашей квартиры, но и
жилплощади, принадлежащей вашим ближайшим
родственникам (родителям, совершеннолетним
детям, дедушкам, бабушкам, родным братьям и
сестрам). Но под залог "апартаментов" в
пятиэтажных хрущевках банк денег не даст.
Такую же политику проводит и Росавтобанк.
Кроме того, он требует, чтобы свидетельство
о собственности на квартиру было получено
после 1998 года, а собственниками жилплощади
были исключительно только родственники. По
уровню переплаты (140,8%) за десять лет заем
Росавтобанка замыкает тройку призеров.
Самые крупные кредиты наличными без
обеспечения
Банк / кредит
Макс. сумма, тыс. руб. / мaкс. срок, лет
Ставка, %*
Комиссии
Переплата** за кредит /
Приблизительный ежемесячный платеж,
тыс. руб.
разовые — 2,9% суммы кредита, 0,5% за
снятие денег с карты
486,6 тыс. руб. (54,1%) / 37,7
Ситибанк / Кредит Ситибанка
750 / 5
24–26
разовая — 3% суммы кредита; 1600 руб. за
каждое частичное досрочное
погашение; 3200 руб. за полное
погашение
567–620 тыс. руб. (75,6–82,6%) / 21,6–22, 5
БНП Париба Восток / Потребительский
кредит
750 / 3
31
разовая — 2% суммы кредита
427,4 тыс. руб. (57%) / 32,3
Инвестбанк / Кредит на достойные
цели
600 / 5
22
разовая — 4% суммы кредита
418,3 тыс. руб. (69,7%) / 16,6
МКБ / Потребительский кредит
600 / 3
24
разовая — 2% от суммы кредита (не
больше 8 тыс. руб.), ежемесячная — 0,5%
суммы кредита
355,4 тыс. руб. (59,2%) / 26,5
ВТБ 24 / Кредит наличными
500 / 5
25–28
нет
380,5–431,1 тыс. руб. (76,1–86,8%) / 14,7–15,6
КМБ-банк / Потребительский
кредит
500 / 3
24
ежемесячная — 0,4% суммы кредита
278,2 тыс. руб. (55,6%) / 21,6
* При официальном
подтверждении доходов.
** С учетом всех расходов по кредиту,
при максимальной сумме и сроке займа.
Источники: данные банков,
расчеты D
Лучшие «квартирные» кредиты
наличными
Банк / Кредит
Max сумма, % от стоимости квартиры / max
срок, лет
Ставка*, %
Комиссии / особенности
Переплата** за 10 лет по кредиту на 2
млн руб. / приблизительный
ежемесячный платеж, тыс. руб.
Сосьете Женераль Восток / Квартира
до 70 / 25
17,25−18,25
разовая — 1% суммы кредита (не больше
30 тыс. руб.) / банк может потребовать
подтверждение целевого расходования
средств
2,3 млн руб. (113,6%) / 35,4
Собинбанк / Любые цели
до 50 / 10
20
разовая — 1,5% суммы кредита (не
больше 150 тыс. руб.) / залоговая
квартира может быть в собственности
ближайших родственников
2,7 млн руб. (133,4%) / 38,7
Росавтобанк / На любые цели
до 50 / 10
21
разовая — 0,9% суммы кредита (не
больше 30 тыс. руб.) / страхование жизни
не обязательно; min сумма досрочного
погашения — 80 тыс. руб.
2,8 млн руб. (140,8%) / 40
Райффайзенбанк / Кредит на любые
цели под залог жилья
до 60 / 15
23,5−25
разовая — 5,5% суммы кредита. / min
сумма досрочного погашения — 60 тыс.
руб.; есть программа без страхования
квартиры и жизни
3,3 млн руб. (165,9%) / 43,4
ДельтаКредит / Дельта-инвест
до 50 / 10
28
Разовая — 5% суммы кредита / ставку
можно уменьшить на 0,5–1%, при оплате
дополнительной разовой комиссии
(1,5–3% суммы кредита)
4,06 млн руб. (203,3%) / 49,7
Возрождение / Кредит под залог
недвижимости
до 70 / 9
25
разовая — 2% суммы кредита /
залоговая квартира может быть в
собственности третьих лиц
3,08 млн руб. (154,2%)*** / 46,7
Росбанк / Нецелевой кредит под залог
квартиры
до 50 / 5
20−22,5
нет / у заемщика должно быть две
квартиры
1,2–1,35 млн руб. (59–67,4%)*** / 53–55,8
Уралсиб / Кредит под залог имущества
до 60 (не более 1 млн руб.) / 5
20,9
разовая — 1,5% суммы кредита (не
больше 60 тыс. руб.) / страхование жизни
не обязательно
635 тыс. руб. (63,5%)**** / 27
БТА-банк / Миллион
до 60 / 3
23
разовая — 3% суммы кредита /
залоговая квартира может быть в
собственности третьих лиц; не
обязательно страхование жизни
847 тыс. руб. (42,4%)*** / 77,4
* При официальном
подтверждении доходов.
** С учетом всех расходов по кредиту,
кроме стоимости страхования, оценки
недвижимости и нотариальных услуг.
*** Оценка исходя максимального срока
кредита.
**** Оценка исходя из максимального
срока и суммы кредита.
