Она предусматривает оказание помощи путем предоставления стабилизационных займов на платной и возвратной основе.

Стабилизационный заем предоставляется на срок, равный периоду погашения действующего ипотечного кредита. Процентные ставки также соответствуют ставкам по действующему кредиту. Максимальный размер займа - не более 12 ежемесячных платежей по кредиту. Дополнительно в него могут быть включены платежи по просроченным обязательствам (включая штрафы и пени), а также страховая премия. Льготный период (заемщик уплачивает только проценты) составляет 12 месяцев.

Воспользовавшись программой, заемщик сможет в течение года существенно снизить платежную нагрузку на собственный бюджет. В течение данного периода заемщик должен восстановить занятость, а также уровень дохода, позволяющий самостоятельно осуществлять погашение ипотечного кредита и стабилизационного займа. Программой могут воспользоваться граждане РФ, доходы которых полностью утрачены в силу сокращения рабочих мест или прекращения деятельности предприятия либо доходы которых значительно сократились (остаток ежемесячного дохода заемщика за вычетом обязательных платежей и по кредиту стал меньше двух прожиточных минимумов на одного человека). И у которых отсутствуют иные виды доходов, дорогостоящее имущество, накопления и сбережения, достаточные для погашения кредита.

"Сегодня, в условиях непростой экономической ситуации, создание эффективных инструментов реструктуризации ипотечных кредитов, позволяющих временно снизить платежную нагрузку на семейные бюджеты наших заемщиков, является для нас приоритетной задачей, - говорит член правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников. - Подписание ВТБ 24 соглашения с АРИЖК и последующее предоставление стабилизационных займов на условиях, разработанных агентством, позволит нам предложить заемщикам, столкнувшимся с временной потерей занятости или существенным снижением доходов, универсальный механизм выхода из сложного положения без потери приобретенного с использованием ипотечного кредита жилья".

Согласно правилам АРИЖК программа реструктуризации распространяется на рублевые кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года на приобретение/строительство объекта недвижимости (рассматриваются объекты с оформленным правом собственности) или же полученные на рефинансирование выданного ранее ипотечного кредита. Максимальный размер кредита на дату реструктуризации должен составлять 4-5,7 млн руб. в зависимости от региона (в пяти регионах РФ - 8 млн руб.). Оставшийся срок исполнения обязательств - не менее двух и не более тридцати лет, остаток основного долга - не менее 200 тыс. руб.

При этом недвижимость, приобретенная с помощью ипотечного кредита, должна являться единственным местом для проживания и объектом собственности для всех членов семьи. Программой также установлены ограничения по стоимости жилья и количества квад- ратных метров в расчете на одного члена семьи.

СПРАВКА. ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных и жилищных кредитов" (АРИЖК), образованное в феврале 2009 г., является дочерней структурой ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). Уставный капитал ОАО "АРИЖК" составляет 5 млрд рублей, при этом рассматривается возможность его существенного увеличения в течение 2009 г. в случае необходимости. Собственником 100% минус 1 акция новой компании является ОАО "АИЖК", держатель одной акции - Ассоциация российских банков (через дочернюю структуру).