Конечно, самое главное заключается в сумме. Почитав информацию на сайтах, можно почерпнуть немало любопытного.
Некоторые остроумно
предлагают выбор между велосипедом и
самокатом. Другие занимаются активной
ловлей простодушных держателей больших и
малых капиталов. Не так давно я натолкнулся
на рекламку, посвященную оценке перспектив
валютных курсов. За правильный диагноз была
обещана небольшая долларовая сумма. Как,
наверное, и многие, я клюнул на эту наживку и
попался. Через день мне пришло предложение
вложить свои деньги в игру на валютном
рынке. Известно, что для неспециалистов
такие игры чреваты безальтернативной
потерей денег. Даже не все профессионалы в
это бурное время могут сориентироваться в
непростой финансовой ситуации. Поэтому
сейчас на этом рынке появились программы-автоматы,
которые способны лучше человека
проанализировать перспективы валютных
курсов. Но стоимость услуг таких автоматов
или даже вполне человеческих брокеров
достаточно высокая, и игра вряд ли будет
стоить понесенных в нестабильной
обстановке затрат. К тому же некоторые
инвестиционные компании уже стали
изобретать вместо обанкротившихся новые
ПИФы, например, бриллиантовые, что совсем уж
кружит головы простофилям. Конечно,
лохотронов сейчас хватает и разобраться в
них простому смертному сложно. В сети
интернет появились даже два сайта,
специально посвященные нынешним
финансовым пирамидам: www.antilohotron.spb.ru и
www.afrizm.ru.
Другое дело фондовый рынок. Он более
прозрачен, поскольку и в кризисе бывают "вечные"
ценности. Например, американский президент
Барак Обама рекомендует инвестировать в
энергетику. Энергетика и
автомобилестроение стали "голубыми
фишками" и в рекомендациях немецких
финансистов. Ведь при любом развитии
кризиса сидеть при свечках человечеству не
придется. Но даже и производство свечей, как
известно, предполагает инвестиции в
строительство хотя бы свечного заводика. К
тому же наши экономисты начинают
поговаривать о создании госрезервов
природного газа - так называемом газовом
фонде благосостояния... А это серьезная
фишка - вокруг нее можно наворотить массу
финансовых инструментов. А вот
автомобилестроителей сейчас пытаются
поддержать всем миром и у нас, и у них - за
бугром. Чего кривить душой: на каждого
рабочего, занятого на сборке автомашины,
приходится 4-5 человек, изготавливающих и
поставляющих запчасти или занятых в
автосервисе. Да и понятие "градообразующее
предприятие" не чуждо не только русскому,
но и английскому или немецкому языкам.
Одним словом, приходится спасать ради
социального мира.
Для относительно небольших сбережений
эксперты предлагают избрать вложения в
недвижимость. Но московская ситуация на
этом рынке существенно отличается от
мировой. Московский ценовой пузырь хотя и
лопнул, но не так громко, как хотелось бы.
Реалии российского бизнеса и его
переплетения с государственной
бюрократией таковы, что ситуация
серьезному прогнозу не поддается. В
отечественных пенатах приходится
считаться с явно завышенной стоимостью
родных стен и сверхвысокой ипотекой под 20% в
рублях или по 15% в долларах. Поэтому в
условиях кризиса самый лучший выход - это
инвестирование в зарубежную недвижимость.
Некоторые инвестиционные компании в
последнее время стали предлагать в этом
плане, особенно для инвесторов со средним
доходом, Дубай. Правда, мотивация довольно
расплывчатая, а о подводных камнях,
связанных с чуждым европейскому
менталитету законодательством и обычаями,
умалчивают. Другой пример - Германия.
Преимущества Европы, несомненно, очевиднее.
Мотивация вложений в недвижимость в Дубае
довольно расплывчата, а о подводных камнях,
связанных с чуждым европейскому
менталитету законодательством и обычаями,
инвесткомпании умалчивают.
Если посмотреть на рынок недвижимости в
Германии, то, с точки зрения экспертов
немецкого специализированного обозрения
faz.net, на 2009 год можно ожидать стабилизации
бизнеса примерно на уровне 2004 года. А это
абсолютное "дно" за последнее
десятилетие. Что это означает для среднего
гражданина с деньгами? Прежде всего
возможность покупки по низким ценам 2004 года.
Конечно, с московскими или даже дубайскими
ценами берлинские не сравнить. Купить
двухкомнатную квартиру за пару десятков
тысяч евро москвичу даже не снилось.
Действительно, недвижимость в Германии
намного дешевле, чем в других европейских
странах, США или на Ближнем Востоке.
Особенно в восточной части страны, где и
безработица выше, и доходы ниже, чем на
Западе. С другой стороны, арендная плата как
за жилые квартиры, так и за коммерческую
недвижимость остается на высоком уровне.
Эта разница и создает для немецкой
недвижимости эксклюзивную ситуацию. К
этому стоит добавить низкую процентную
ставку по кредитам на недвижимость и
довольно простое в отличие от других стран
законодательство. У Германии есть еще одно
преимущество, которого, к сожалению, лишена
Россия. Речь идет о качестве жизни.
Известная британская маклерская
корпорация Knight Frank сравнила под этим углом
зрения 40 городов-миллионников. Выяснилось,
что такие немецкие города, как Берлин,
Франкфурт-на-Майне и Мюнхен, заняли места
между четвертым и шестым, уступив Нью-Йорку,
Лондону и Парижу, где недвижимость, правда,
намного дороже. Трудно сказать, насколько
долго продлится такое благоприятное
сочетание цены и качества. Поэтому "железо"
надо ковать, пока горячо.