Быстро избавиться от убыточной производственной компании и вложить деньги в более мелкий, зато быстро окупаемый бизнес - разумный ход в условиях кризиса. Такие сделки происходят сегодня во всех регионах России, и везде продать компанию намного сложнее, чем купить.
"Дисконт на
некоторые компании доходит до 50%, что до
кризиса было неприемлемым", - отмечает
Дмитрий Шишкин, гендиректор "Банка
готового бизнеса" (Москва).
Похожая ситуация в Самаре, Тольятти и
Сызрани. Как объясняет Вадим Голицын,
директор по продажам Магазина готового
бизнеса Delomag (работает в Самарском
регионе), в связи с невозможностью
получения "длинных" кредитов на
приемлемых условиях пропал спрос на
покупку производственных мощностей как
продовольственных, так и
непродовольственных товаров (стоимость
такого бизнеса - от 25 млн до 60 млн рублей),
а предложение, наоборот, значительно
выросло (опять же из-за невозможности
получить новые кредиты и
реструктуризовать старые).
Кроме того, как отмечает Голицын, в
сфере производства доминируют
глобальные корпорации и "независимые"
производители не могут составить им
конкуренцию. В результате, по данным
Алексея Миронова, гендиректора
Агентства бизнеса "Ваша фирма",
спрос на бизнесы стоимостью от миллиона
долларов упал на 90% в сравнении с летом
2008 года. Зато спрос на компании ценой до
двухсот тысяч долларов в течение
последних месяцев постоянно растет.
Предложений о продаже в большинстве
магазинов готового бизнеса в несколько
раз больше, чем предложений о покупке. На
прилавках залеживаются заводы,
логистические комплексы, порты и
типографии. Так, в одном из
нижегородских магазинов на продажу
выставлен "Завод Стеклобутылки" за
10,5 миллиона долларов, который выпускает
в месяц пять миллионов коричневых и
зеленых бутылок - винных, пивных и
химических. Завод, как уверяют продавцы,
полностью обеспечен договорами с
потребителями продукции, а также штатом
в 200 человек. В Пермском крае владельцы
уже полгода пытаются продать
производственно-складской комплекс "всего"
за 240 миллионов рублей вместе с
клиентами и персоналом, без долгов и
обязательств. В Краснодарском крае на
продажу выставлено прядильно-трикотажное
производство ценой 35 миллионов долларов.
А в Свердловской области завод ЖБИ
продается за сущие копейки, а именно за
180 тыс. рублей.
"Рынок ежедневно выбрасывает ряд
предприятий из различных отраслей на
продажу в разных уголках России, -
утверждает Дмитрий Шишкин. - Как правило,
компании продаются с долговой нагрузкой
или с незавершенными проектами из-за
отсутствия финансирования. При покупке
таких компаний необходимо учесть все
эти факторы в договоре отчуждения
предприятия. Сегодня все чаще
встречаются случаи, когда компания
продается за символическую плату, но с
передачей всех обязательств. Такие
объекты являются наиболее интересными
для инвесторов, так как покупка
происходит в рассрочку, по графику
оплаты задолженностей".
Однако большинство инвесторов
предпочитает вкладывать деньги в
далекий от производства бизнес. Как
утверждает Вадим Голицын, в Самарском
регионе высокий спрос на бизнес в сфере
услуг (платежные терминалы,
парикмахерские, солярии, салоны красоты,
автомойки, шиномонтаж) и розничной
торговли. Стоимость такого бизнеса в
регионе - от 2,5 до 7,5 млн рублей.
В Нижнем Новгороде, по данным Юрия
Кузьмичева, директора нижегородского
Магазина готового бизнеса, также
отмечается высокий спрос на предприятия
сферы услуг и розничной торговли как на
собственных, так и на арендованных
площадях. Это парикмахерские, салоны
красоты, автосервисы, автомойки, аптеки,
магазины продуктов, службы такси и др.
"Причины - быстрая окупаемость (1-2 года),
постоянный спрос на услуги и продукцию
этих компаний, относительно невысокий
финансовый порог вхождения в бизнес и
мнение покупателя, что таким бизнесом
несложно управлять, - объясняет он. -
Стабильно высокий спрос фиксируется на
автозаправочные станции и нефтебазы как
в Нижнем Новгороде, так и в области. К
сезону активизировался спрос на дома
отдыха. Наименьшая активность в секторе
покупки бизнеса стоимостью от 30 млн
рублей, а также в секторе инвестиционных
проектов на этапе становления. Основная
причина - дороговизна и недоступность
кредитных ресурсов".
По наблюдениям Алексея Миронова, в
других регионах также отмечается
устойчивый спрос на малый бизнес, чаще с
помещениями в собственности. "А вот на
убыточные предприятия, на крупные
производства или имущественные
комплексы от двух миллионов долларов
спроса нет", - утверждает он.
Какой же именно бизнес желают
приобрести инвесторы и сколько готовы
за него заплатить? В столице спрос
сосредоточен на предприятиях общепита (за
кафе покупатели готовы заплатить 200
тысяч долларов, за кафе-столовую в
офисном здании - до двух миллионов
рублей, за столовую или кафе в крупном
бизнес-центре - до трех миллионов рублей),
сферы услуг (за автомойку инвесторы
готовы отдать 500 тысяч долларов, за
студию загара или сауну вместе с
недвижимостью - до двух миллионов рублей,
за аптеку - от 5,5 до 14 миллионов рублей, за
продуктовый магазин - 120 тысяч долларов,
за турфирму с клиентской базой - до 4
миллионов рублей, пользуются спросом
аудиторские компании (5-7,5 млн рублей) и
ночные клубы с лицензией на продажу
алкоголя (до млн долларов).
Но есть и оригинальные заявки.
Например, за производство строительных
материалов или металлопродукции в
столичном регионе один из покупателей
готов заплатить пять миллионов долларов,
а другой срочно купит московский вуз с
поставленным учебным процессом и
госаккредитацией за 6 миллионов рублей.
Конечно, начинающему предпринимателю
такой бизнес не интересен, а вот
владельцу среднего бизнеса может
пригодиться.
"Причины подобных покупок, как
правило, - расширение бизнеса, вложение
свободных средств, диверсификация, но
иногда компании покупают непрофильный
бизнес для сокращения издержек в
производственной цепочке, - объясняет
Дмитрий Шишкин. - Существует много
примеров быстрого увеличения доли рынка
за счет покупки компании-конкурента. Так,
одна строительная компания купила
производство бетона, а чтобы не
переплачивать за обучение своих
сотрудников, крупный холдинг купил себе
вуз и создал корпоративный университет".
В регионах цены на готовый бизнес
намного ниже столичных. Например, в
Тольятти салон красоты продается за 300
тыс. рублей, в Самаре - за 600 тысяч рублей,
а в Екатеринбурге - за 620 тысяч. Буфет в
Красноярске можно купить за 150 тыс.
рублей, кафе быстрого обслуживания в
Ульяновске - за 300 тыс. рублей, а в Ростове-на-Дону
- за 600 тысяч. Эти предложения рассчитаны,
в основном, на мелких предпринимателей,
и они охотно вкладывают деньги в
действующий бизнес, поскольку это проще,
чем открывать новый. Но, как утверждают
эксперты, вложения оправдываются не
всегда.
"Покупатели предъявляют к готовому
бизнесу такие требования: стабильность (доход,
постоянные клиенты, оформленный
персонал); понятность (структура,
ведение отчетности, договоры с
контрагентами); перспективность, -
говорит Юрий Кузьмичев. - Многие,
особенно те, кто раньше не имел
собственного бизнеса, думают, что бизнес
после покупки продолжит сам
зарабатывать новому владельцу деньги.
Таких людей ждет горькое разочарование.
Бизнесом, особенно малым, нужно жить. И
без активности собственника его бизнес
через какое-то время может просто
перестать существовать".